Беседка трейдеров Разговоры об увлечениях, хобби, путешествиях, рабочем месте и других аспектах жизни трейдеров.

Ответ
 
Опции темы
Старый 26.08.2015, 14:34   #581 (permalink)
 
Аватар для Руся Россеянкин
 
Регистрация: 04.10.2011
Сообщений: 1,931
Репутация: 3408
Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин
Сказал(а) спасибо: 1,712
Поблагодарили 3,395 раз(а) в 1,283 сообщениях
Поинты: 478

По умолчанию ПРОГНОЗ РИЭЛТОРА: ЦЕНЫ НА ЖИЛЬЕ БУДУТ СНИЖАТЬСЯ В 2015 ГОДУ


2014 год прошелся по экономике нашей страны тяжелым бульдозером, не преминув затронуть рынок недвижимости, и оставил всех в растерянности перед лицом 2015 года. Как мы войдем в него и как мы из него выйдем? Повторится ли сценарий 2009-го или мы столкнемся с чем-то совершенно новым? И окажется ли рынок недвижимости готовым к этому новому? Об этом в авторской колонке рассуждает председатель правления группы компаний "МИЭЛЬ" Оксана Вражнова

Нажмите на изображение для увеличения
Название: 59823b7bae1fb78b095a81f2a2a270a2.jpg
Просмотров: 0
Размер:	181.4 Кб
ID:	216857

Кризис 2008г. был связан с мировой рецессией, начавшейся с ипотечного кризиса в США, а также с резким падением цен на нефть с 147 до 51 доллара. Тогда этот кризис обрушился на нас слишком резко и застал врасплох. Сегодняшняя ситуация прежде всего связана с иными факторами - политическими решениями, санкциями, прекращением притока капитала, отзывами лицензий у некоторых банков, ростом курсов валют и в завершении - повышением ЦБ ключевой ставки. Однако, несмотря на свой масштабный характер, развивалась ситуация постепенно и широко освещалась в СМИ. Это дало возможность игрокам рынка недвижимости, а также покупателям и продавцам в той или иной степени подготовиться к различным сюжетным поворотам и своевременно принять важные решения.

Каким будет рынок недвижимости в новом году - зависит от общего состояния экономики, дальнейшего роста курсов валют и, безусловно, от ставок по ипотеке, судьба которых сегодня особенно тревожна.

В 2014г. по причине валютных скачков и общей экономической нестабильности спрос на рынке недвижимости заметно возрос, так как на него пришли покупатели, стремившиеся конвертировать свои рублевые сбережения в квадратные метры. Мы видели это и на вторичном рынке, и на рынке новостроек. В новых домах наиболее востребованным было бюджетное жилье - недорогие однокомнатные квартиры и студии, также самые недорогие варианты в своих сегментах вымывались и с рынка регулярного жилья. Покупали те, кто планировал приобретения в недалеком будущем, - не дожидались лучших времен и торопились сделать это уже сегодня. Поэтому можно предполагать, что в начале 2015г. покупательская активность несколько снизится, поскольку многие уже удовлетворили свой спрос. Однако на рынке все равно останутся те, кто попытается сохранить сбережения, и те, кто будет решать свои насущные жилищные проблемы. И насколько успешно они будут это делать, зависит в том числе и от состояния рынка ипотечного кредитования.

На сегодняшний день фактически каждая вторая сделка на первичном рынке Московского региона заключается с привлечением заемных средств, на регулярном рынке - примерно каждая третья. В 2014г. средняя ставка по ипотеке составляла примерно 12-14% годовых. Однако в связи с повышением ключевой ставки Центробанка банки начнут выдавать кредиты на новых условиях, и уже сегодня появляются ставки от 16% и выше. Если ситуация не нормализуется и ставки будут держать такую высокую планку, для многих ипотека станет недоступной, количество желающих купить с ее помощью жилье существенно сократится. Кроме того, в попытках избежать финансовых рисков банки могут начать ужесточать и требования к заемщикам. Уже сегодня встречаются объявления об увеличении размера первоначального взноса до 40-50%. В ближайшем будущем нужно будет внимательно следить за действиями регуляторов и макроигроков рынка, причем за действиями реальными, а не декларируемыми на сайтах условиями или заявлениями для СМИ.

В настоящее время на вторичном рынке долларовые цены снизились ровно на курсовую разницу, стоимость же в рублях в столице несколько подросла, по данным центра исследований "МИЭЛЬ", с 205,25 тыс. руб. за 1 кв. м в январе до 222,03 тыс. руб. за 1 кв. м на сегодняшний день. Такую же картину мы видим и в сегменте новостроек. Средневзвешенная цена предложения на первичном рынке Москвы, по данным аналитического отдела компании "МИЭЛЬ-Новостройки", выросла с 223 тыс. руб. за 1 кв. м в январе до 242,7 тыс. руб. за 1 кв. м на данный момент.

На дальнейшее развитие ценовой ситуации на рынке недвижимости будут влиять и курсы валют, и обстановка в строительной отрасли. Уже сейчас ведущие застройщики объявляют о приостановке некоторых проектов, которые находились в стадии запуска. Остаются проекты на высокой стадии готовности, в которых планируется удорожание стоимости квадратного метра уже в первом квартале 2015г. Это означает, что, с одной стороны, предложение уменьшится, а с другой - покупателей также станет существенно меньше, так как для многих из них ипотека окажется недоступной . В этом случае часть спроса перетечет на вторичный рынок, который сегодня располагает достаточно разнообразным предложением - не только квартирами в морально и физически устаревших строениях 1960-1970-х гг., но и в домах, построенных в 2005-2010 гг. Это жилье, которое по потребительским характеристикам мало отличается от новостроек или даже превосходит их. В этом случае цены на вторичном рынке станут расти, а большинство сделок происходить на условиях альтернативы, то есть покупаться новая жилая площадь будет на деньги, вырученные от продажи прежней.

Вполне вероятно, что во втором полугодии 2015г. мы увидим постепенное снижение цен на недвижимость, которое будет отыгрывать их предыдущий рост.

Оксана Вражнова, специально для "РБК-Недвижимости"
Руся Россеянкин вне форума   Ответить с цитированиемОтветить с цитированием  
Старый 26.08.2015, 14:55   #582 (permalink)
Заблокирован
 
Аватар для Fierce
 
Регистрация: 01.04.2011
Адрес: Россия
Сообщений: 6,645
Репутация: 3910
Fierce Fierce Fierce Fierce Fierce Fierce Fierce Fierce Fierce Fierce Fierce
Сказал(а) спасибо: 4,516
Поблагодарили 6,181 раз(а) в 3,514 сообщениях
Поинты: 761
Они уже снижаются с 2013 года.

Цитата:
Fierce вне форума   Ответить с цитированиемОтветить с цитированием  
Пользователь сказал cпасибо:
Старый 27.09.2015, 16:03   #583 (permalink)
Новичок форума
 
Аватар для Login-et
 
Регистрация: 09.12.2013
Сообщений: 77
Репутация: 7
Login-et
Сказал(а) спасибо: 2
Поблагодарили 6 раз(а) в 6 сообщениях
Поинты: 29
Когда будет паритет покупательской способности рубля (или близкое значение) по отношению к доллару, евро, фунту, йене, тогда и стоимость жилья, автомобиля и других материальных благ будет доступна большинству россиян.
Login-et вне форума   Ответить с цитированиемОтветить с цитированием  
Старый 27.09.2015, 17:59   #584 (permalink)
 
Аватар для Руся Россеянкин
 
Регистрация: 04.10.2011
Сообщений: 1,931
Репутация: 3408
Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин
Сказал(а) спасибо: 1,712
Поблагодарили 3,395 раз(а) в 1,283 сообщениях
Поинты: 478
Жилье будет доступно тогда - когда крупные банки сожрут мелкие на фоне ипотечного кризиса, коей уже начался. После акульего пира - сверху дадут отмашку на обвал
Руся Россеянкин вне форума   Ответить с цитированиемОтветить с цитированием  
Старый 06.10.2015, 09:51   #585 (permalink)
Интересующийся
 
Аватар для flossan
 
Регистрация: 29.09.2015
Сообщений: 12
Репутация: 4
flossan
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 3 раз(а) в 2 сообщениях
Поинты: 0
что в Украине, что в России жильё очень дорого стоит по отношению к средней зарплаты граждан
flossan вне форума   Ответить с цитированиемОтветить с цитированием  
Старый 09.10.2015, 06:39   #586 (permalink)
 
Аватар для Руся Россеянкин
 
Регистрация: 04.10.2011
Сообщений: 1,931
Репутация: 3408
Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин
Сказал(а) спасибо: 1,712
Поблагодарили 3,395 раз(а) в 1,283 сообщениях
Поинты: 478

По умолчанию В РОССИИ НЕ РАСПРОДАНО 45% ЗАЯВЛЕННОГО К СТРОИТЕЛЬСТВУ ЖИЛЬЯ


09.10.2015

Нажмите на изображение для увеличения
Название: 9dd949970729b82c7e4a3c13efc6da8a.jpg
Просмотров: 1
Размер:	45.3 Кб
ID:	221959

Из-за падения платежеспособного спроса и удорожания проектного финансирования застройщики рискуют столкнуться с кризисом ликвидности

Почти половина (45%) заявленного к строительству в России жилья не находит своего покупателя. К такому выводу пришли аналитики Рейтингового агентства строительного комплекса (РАСК), сообщает сегодня, 9 сентября, газета «Коммерсантъ». Специалисты агентства совместно с Национальным объединением застройщиков проанализировали полугодовые отчеты трех крупнейших публичных девелоперов — ПИК, ЛСР и «Эталон», чьи акции торгуются на Лондонской фондовой бирже.

Эксперты взяли за основу исследования выручки компаний, объемы продаж и ввода жилья. В итоге они вычислили, что совокупные доходы застройщиков сократились — объемы нераспроданных квартир в январе-июне этого года увеличились до 213,6 млрд руб. против 195,2 млрд руб. по итогам первого полугодия 2014-го. В первые шесть этого года три компании продали в совокупности 565 тыс. кв. м, что на 310 тыс. кв. м меньше, чем за тот же период прошлого года. Выручка публичных застройщиков в первом полугодии 2014-го стала также сокращаться: для трех исследованных компаний этот показатель оставил 64,87 млрд руб. против 70,83 млрд руб. за шесть месяцев прошлого года, приводит «Коммерсантъ» цифры из отчета РАСК.

Ситуация по небольшим российским застройщикам, по мнению аналитиков рейтингового агентства, еще тревожнее. «Причина — в снижении деловой активности, что привело к падению с июля 2014 года по июль 2015 года реальных зарплат на 9,2% и располагаемых доходов граждан на 2%», — цитирует издание исполнительного директора РАСК Вячеслава Строканя.

Прошлый год, как отметили в РАСК, для застройщиков был успешным из-за двукратного роста курса валют. По итогам 2014-го ПИК, ЛСР и «Эталон» заключили договоров по продаже 2,09 млн кв. м (в конце 2013 года — 1,78 млн кв. м). Однако сейчас из-за высоких ставок по кредитам для девелоперов, которые достигают 20% годовых, и падения платежеспособности населения отрасль может столкнуться с кризисом ликвидности, пишет издание со ссылкой на мнение опрошенных экспертов. «Вплоть до задержек реализации текущих проектов и существенного снижения объемов строительства»,— ссылается оно на Вячеслава Строканя.

Подготовил Владимир Миронов

Источник: http://realty.rbc.ru/articles/09/10/2015/562949997569980.shtml
Руся Россеянкин вне форума   Ответить с цитированиемОтветить с цитированием  
Старый 09.10.2015, 06:45   #587 (permalink)
 
Аватар для Руся Россеянкин
 
Регистрация: 04.10.2011
Сообщений: 1,931
Репутация: 3408
Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин
Сказал(а) спасибо: 1,712
Поблагодарили 3,395 раз(а) в 1,283 сообщениях
Поинты: 478

По умолчанию МИЛЛИОН В ПОДАРОК: СКИДКИ НА КВАРТИРЫ В МОСКОВСКИХ НОВОСТРОЙКАХ ДОСТИГЛИ 25%


02.10.2015

Нажмите на изображение для увеличения
Название: 9faeca0670ad43546fc21bee8eedecab.jpg
Просмотров: 0
Размер:	49.7 Кб
ID:	221962

Средний размер дисконта для новостроек в Московском регионе составляет 6%, в отдельных случаях можно найти квартиры с миллионными скидками

2015 году средний размер скидок на квартиры в новостройках Москвы и Подмосковья удвоился: за год они выросли с 3% до 6–7%, подсчитали по запросу «РБК-Недвижимости» столичные риелторы — Est-a-Tet, «Миэль-Новостройки» и «НДВ-Недвижимость». Скидки от застройщиков колеблются в диапазоне от 2% до 25% в зависимости от объекта, утверждают участники рынка. В абсолютном значении дисконт доходит до 1–1,5 млн руб. за квартиру.

Максимальный размер скидки в 2015 году существенно вырос, подтверждает заместитель директора департамента новостроек Est-a-Tet Алексей Оленев. По его оценке, в 2014 году «приличным» и не вызывающим подозрений дисконтом считались скидки до 8%, и все, что выше, сигнализировало о проблемах застройщика с реализацией. Сейчас «приличные» скидки доходят до 12–15%, считает Алексей Оленев. «Чаще всего максимальные скидки предлагаются на те пулы квартир, которые условно менее ликвидны и пользуются меньшей популярностью. Свою роль играет и сезонность — летом застройщики прибегали к довольно серьезным скидкам, однако в конце августа и начале сентября многие из них снизили размер скидок и параллельно провели плановое повышение цен. В тех проектах, где были скидки 6–7%, они опустились до 2–3%», — объяснил эксперт.

Достаточно часто на рынке анонсируют скидки в 4–5%. Подобные предложения есть у Galaxy Group в жилом комплексе «Альфа Центавра» в центре Химок, у Urban Group в красногорском ЖК «Опалиха О3» и у многих других.

Более высокий дисконт встречается, к примеру, в городе Щербинка в 8 км на юге от МКАД. Здесь можно купить четырехкомнатную квартиру в новостройке с дисконтом в 11,5% — ООО «Мортон-Инвест» предлагает такие условия в домах на Овражной улице. Скидка предоставляется как при 100%-ной оплате, так и при оформлении ипотеки. Воспользоваться предложением могут даже те, кто уже купил квартиру в выбранном доме, но в последний момент решил расширить жилплощадь и обменять свою «двушку» или «трешку» на квартиру побольше.

Еще одно предложение от застройщиков — удвоение материнского капитала. Идентичные скидки анонсируют Urban Group и «Эталон-Инвест»: обе компании готовы предоставить дисконт, равный размеру материнского капитала. В ценах 2015 года скидка составляет 453 тыс. руб. Воспользоваться таким шансом могут покупатели квартир в московском ЖК «Эталон-Сити», химкинском ЖК «Солнечная система» и красногорском ЖК «Изумрудные холмы».

Для большинства застройщиков официальным «потолком» стала отметка в 15%. Это максимальный размер скидки на трехкомнатные квартиры в жилом комплексе «Западное Кунцево» компании ФСК «Лидер»: в абсолютном выражении скидка составляет 1,5 млн руб. Такой же дисконт предлагает девелопер «ГВСУ-Центр» для инвесторов, которые покупают сразу две квартиры в одной новостройке. Программа действует для ЖК «Алексеевская роща» в Балашихе и ЖК «Валентиновка парк».

Риелторы отмечают, что скидки в Подмосковье часто выше, чем в столице. «Это объясняется более обширным предложением в Подмосковье, а также высокой конкуренцией среди застройщиков. К примеру, в балашихинском проекте «Акварели» компания Tekta Group предлагала скидку, доходящую до 25% от стоимости квартиры. Предложение распространялось на квартиры, купленные по 100%-ной оплате и с использованием ипотеки», — заключила генеральный директор компании «Миэль-Новостройки» Софья Лебедева.

Таким образом, к сентябрю 2015 года максимальный дисконт на новые квартиры в Московском регионе сравнялся с размером скидки на вторичное жилье — в этом сегменте низкий спрос довел скидки до четверти цены квартиры еще в июне. Впрочем, средняя скидка на новую квартиру пока еще меньше, чем на «вторичку»: в сравнении с 6–7% в новостройках на вторичном рынке Москвы и области продавцы предлагают снизить цену на полноценные 10%. В настоящее время 80% московских квартир вторичного сегмента продается с дисконтом.

Источник: http://realty.rbc.ru/articles/02/10/2015/562949997467952.shtml
Руся Россеянкин вне форума   Ответить с цитированиемОтветить с цитированием  
Старый 06.11.2015, 00:14   #588 (permalink)
 
Аватар для Руся Россеянкин
 
Регистрация: 04.10.2011
Сообщений: 1,931
Репутация: 3408
Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин Руся Россеянкин
Сказал(а) спасибо: 1,712
Поблагодарили 3,395 раз(а) в 1,283 сообщениях
Поинты: 478

По умолчанию В октябре квартиры в Москве продолжили дешеветь


05.11.2015

Средняя стоимость «квадрата» в новых домах между Третьим транспортным кольцом и МКАД снизилась на 2% в октябре. На вторичном рынке продаются лишь квартиры, хозяева которых готовы сделать скидку в 10–15%

Нажмите на изображение для увеличения
Название: 754467287925822.jpg
Просмотров: 1
Размер:	51.3 Кб
ID:	224703


​Стоимость жилья в столице продолжает падать вслед за спросом на него, сообщают «Ведомости» со ссылкой на данные «БЕСТ-новостроя». Цены на новостройки в октябре в среднем по Москве снижались в пределах 1%. На вторичном рынке жилья ​​продаются (за редким исключением) лишь квартиры, владельцы которых готовы сделать скидку, размер которой составляет в среднем 10–15%. Остальные продавцы вынуждены постепенно снижать цену, только за октябрь средняя стоимость «квадрата» на вторичном рынке Старой Москвы снизилась на 0,4% (до 210 тыс. руб.).

«В октябре мы увидели незначительное снижение цен в большинстве районов Москвы. Основные факторы остаются теми же: с одной стороны, рекордный ввод новостроек, с другой — ослабленный спрос», — говорит гендиректор портала Domofond.ru Эрик Сегерборг.

Выход на рынок жилья новых домов давит на цены и на первичном рынке. В октябре 2015 года стартовали продажи в восьми новых жилых комплексах, расположенных в разных районах Москвы. По подсчетам компании «ИРН-консалтинг», предложение новостроек в районах между Третьим транспортным кольцом (ТТК) и МКАД за октябрь выросло на 12,9%. Если в сентябре на продажу здесь было выставлено 12,5 тыс. квартир, то в октябре — уже более 14 тыс. квартир. В результате стоимость одного «квадрата» в новостройках между ТТК и МКАД упала почти на 2% (до 206,9 тыс. руб.), а в среднем по Москве — на 1%.

Однако снижение цен пока не приводит к росту спроса. Напротив, потенциальные покупатели (особенно те, кто держит свои сбережения в валюте) откладывают сделку, выжидая, когда цена станет еще привлекательнее.

«Люди ждут, пока доллар и евро еще подрастут. Также многие продолжают ждать еще больших скидок, снижения цен. При этом на рынке появились новые жилые комплексы, в связи с чем также увеличилось время принятия решения — покупатели начинают сравнивать разные варианты, что затягивает сделку», — пояснила руководитель департамента проектного консалтинга компании «БЕСТ-новострой» Татьяна Шарова.

По подсчетам ИРН, к 12 октября 2015 года квартиры в сегменте «дешевое жилье» в Москве подешевели в годовом исчислении почти на 11% — в среднем до 121,1 тыс. с 135,9 тыс. руб. за 1 кв. м. На столь низком уровне рублевая цена на недорогую «вторичку» не была с августа 2012 года

Подробнее на РБК:
http://www.rbc.ru/economics/05/11/2015/563b53129a794707f16ed443
Руся Россеянкин вне форума   Ответить с цитированиемОтветить с цитированием  
Старый 10.12.2015, 09:16   #589 (permalink)
Интересующийся
 
Аватар для Chief_anton
 
Регистрация: 10.12.2015
Сообщений: 5
Репутация: 3
Chief_anton
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 2 раз(а) в 1 сообщении
Поинты: 1
Как год назад повысили процентную ставку, люди перестали брать ипотеку. Теперь вся недвижка стоит. Квартиры начали дешеветь.
Chief_anton вне форума   Ответить с цитированиемОтветить с цитированием  
Старый 15.12.2015, 06:35   #590 (permalink)
Заблокирован
 
Аватар для Dazer
 
Регистрация: 20.06.2015
Сообщений: 86
Репутация: 16
Dazer
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 15 раз(а) в 12 сообщениях
Поинты: 0
Я не могу понять одного. Зачем покупать квартиру например в Москве если за те-же деньги можно за границей дом купить...
Dazer вне форума   Ответить с цитированиемОтветить с цитированием  
Старый 10.01.2016, 09:26   #591 (permalink)
Заблокирован
 
Аватар для Danile
 
Регистрация: 15.12.2015
Сообщений: 53
Репутация: 10
Danile
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 9 раз(а) в 7 сообщениях
Поинты: 3
Дело в том, что не все хотят жить за границей.
Danile вне форума   Ответить с цитированиемОтветить с цитированием  
Старый 10.01.2016, 11:00   #592 (permalink)
Новичок форума
 
Аватар для dimzaj
 
Регистрация: 20.12.2015
Адрес: NYSE AMEX NASDAQ
Сообщений: 91
Репутация: 9
dimzaj
Сказал(а) спасибо: 31
Поблагодарили 8 раз(а) в 7 сообщениях
Поинты: 12
Сообщение от Dazer Посмотреть сообщение
Я не могу понять одного. Зачем покупать квартиру например в Москве если за те-же деньги можно за границей дом купить...
А работой или бизнесом как заниматься?
dimzaj на форуме   Ответить с цитированиемОтветить с цитированием  
Старый 21.01.2016, 03:37   #593 (permalink)
Заблокирован
 
Аватар для Dazer
 
Регистрация: 20.06.2015
Сообщений: 86
Репутация: 16
Dazer
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 15 раз(а) в 12 сообщениях
Поинты: 0
Сообщение от dimzaj Посмотреть сообщение
А работой или бизнесом как заниматься?
Ну бизнес это да а работу можно и в другой стране найти. Там даже очень рады людям из стран СНГ так-как мы работящие.
Dazer вне форума   Ответить с цитированиемОтветить с цитированием  
Старый 12.02.2016, 08:53   #594 (permalink)
Новичок форума
 
Аватар для Ох уж...
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 36
Репутация: 19
Ох уж...
Сказал(а) спасибо: 6
Поблагодарили 18 раз(а) в 17 сообщениях
Поинты: 0
Ну что, вроде все идет по "плану". Всё закрутилось значительно быстрее, чем предполагалось. Пока собственники квадратных метров до сих пор не верят в плавные, но очевидные потери в цене жилья, а следовательно в собственных вложениях, время и обстоятельства делают свое вполне предсказуемое дело. Хотя и не так быстро, как того хотелось бы. Нельзя сказать, что проблемы у валютных ипотечников не есть благо для кого-то еще, и для ситуации с приземлением цен на жильё в целом. Хотя это лишь капля масла в заржавевшие шестеренки. Неверие в неудачу, а в некоторых, да что говорить - во многих случаях, и обычная жадность продавцов, а также застройщиков, по прежнему тормозят процесс реализации откровенного строительного ляпа и халтуры по заоблачным ценам. Это надолго. Скидки в 20 и 30% от хотелок не спасают ситуацию, так как продавцы пытаются по старинке, но безуспешно закладывать их в цену-"мечту", вместо реалистичных снижений вполовину, что на самом деле ещё далеко не предел, хотя и конечно же, и неожидаемый. Но, радует другое: Покупатель всё же начал прозревать. И есть надежда, что после хорошего кризисного пинка, он останется зрячим.
Пора осознать: таких цен на жильё, а тем более на убогие некачественные халупы, предлагаемые в качестве жилья, что были и пугали людей несколько ранее, больше НЕТ. Пора заходить в новую реальность, при которой аренда уже не спасет, а безумные налоги помогут с определением границ этой новой реальности.
Ох уж... вне форума   Ответить с цитированиемОтветить с цитированием  
Старый 12.02.2016, 09:02   #595 (permalink)
Новичок форума
 
Аватар для Ох уж...
 
Регистрация: 11.01.2014
Сообщений: 36
Репутация: 19
Ох уж...
Сказал(а) спасибо: 6
Поблагодарили 18 раз(а) в 17 сообщениях
Поинты: 0
Сообщение от Dazer Посмотреть сообщение
Я не могу понять одного. Зачем покупать квартиру например в Москве если за те-же деньги можно за границей дом купить...
Можно то, оно можно, да вот только в существующих реалиях с выездами-вьездами, визами, ограничениями, проблемами в геополитике, может статься, что к себе домой - за границей, можно и не попасть. Проку от такого дома или другого жилья, если оставаться по-прежнему россиянином. Разве что, только, в качестве гостевого варианта или времянки от которой без потерь будет сложно отделаться. Так для этого какой смысл покупать за границей? Чтобы оплачивать содержание, коммуналку вхолостую? Дом, жильё - это там, куда ты можешь всегда приехать, зайти, тогда, когда тебе хочется, оставить свой скарб, какое-никакое нажитое имущество. Ведь это твой дом (квартира), а не временный постой.
Ох уж... вне форума   Ответить с цитированиемОтветить с цитированием  
Старый 23.06.2016, 17:04   #596 (permalink)
Заблокирован
 
Аватар для Dazer
 
Регистрация: 20.06.2015
Сообщений: 86
Репутация: 16
Dazer
Сказал(а) спасибо: 1
Поблагодарили 15 раз(а) в 12 сообщениях
Поинты: 0
Сообщение от Ох уж... Посмотреть сообщение
Пора осознать: таких цен на жильё, а тем более на убогие некачественные халупы, предлагаемые в качестве жилья, что были и пугали людей несколько ранее, больше НЕТ. Пора заходить в новую реальность, при которой аренда уже не спасет, а безумные налоги помогут с определением границ этой новой реальности.
Ну так а кто же виновен? Сами люди в этой сфере и напортачили...
Dazer вне форума   Ответить с цитированиемОтветить с цитированием  
Старый 24.06.2016, 06:31   #597 (permalink)
Заблокирован
 
Аватар для Вячеславович
 
Регистрация: 20.06.2016
Сообщений: 12
Репутация: 1
Вячеславович
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Поинты: 1
У меня сестра взяла ипотеку, как молодая семья. Там субсидия от государства, 12 тыс. рублей. Сама выплата ежемесечно 30 тыс. Поюс у нее маткапитал. Сказали-погасишь им часть ипотеки и будешь платить меньше. Все вроде бы в ажуре. Рассчитали выплаты, с нее, матери одиночки получается по 12 тыс. в месяц. Она все документы подписала и тут оказывается, что господдержка начнется только через два месяца и маткапитал перечислят только через два месяца. А эти два месяца она должна платить полную сумму... А как она это будет делать одна с двумя детьми никого не волнует. Вот вам и госпрограммы...
Вячеславович вне форума   Ответить с цитированиемОтветить с цитированием  
Старый 24.06.2016, 06:36   #598 (permalink)
Заблокирован
 
Аватар для litr
 
Регистрация: 21.06.2016
Сообщений: 16
Репутация: 6
litr
Сказал(а) спасибо: 5
Поблагодарили 6 раз(а) в 4 сообщениях
Поинты: 9
Сообщение от Вячеславович Посмотреть сообщение
У меня сестра взяла ипотеку, как молодая семья. Там субсидия от государства, 12 тыс. рублей. Сама выплата ежемесечно 30 тыс. Поюс у нее маткапитал. Сказали-погасишь им часть ипотеки и будешь платить меньше. Все вроде бы в ажуре. Рассчитали выплаты, с нее, матери одиночки получается по 12 тыс. в месяц. Она все документы подписала и тут оказывается, что господдержка начнется только через два месяца и маткапитал перечислят только через два месяца. А эти два месяца она должна платить полную сумму... А как она это будет делать одна с двумя детьми никого не волнует. Вот вам и госпрограммы...
2 месяца можно протянуть..
а в остальном, где такие шоколадные условия?
Брали когда сами был "молодой семьей", но что-то про субсидии ничто никто не говорил.
litr вне форума   Ответить с цитированиемОтветить с цитированием  
Старый 24.06.2016, 06:42   #599 (permalink)
Заблокирован
 
Аватар для Вячеславович
 
Регистрация: 20.06.2016
Сообщений: 12
Репутация: 1
Вячеславович
Сказал(а) спасибо: 0
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Поинты: 1
Сообщение от litr Посмотреть сообщение
2 месяца можно протянуть..
а в остальном, где такие шоколадные условия?
Брали когда сами был "молодой семьей", но что-то про субсидии ничто никто не говорил.
Она одна с двумя детьми, Съемная квартира 20 тыс, ипотека 30 тыс. А зп 40. Протянуть однозначно нельзя. Государство об этом не думает. Плюс куча трат сопутствующих- страховка жизни для ипотеки 24 тыс., обязательство у натариуса по мат капиталу- 1500, оплата в юстицию и за всякие справки. Там ппц о людях не думают
Вячеславович вне форума   Ответить с цитированиемОтветить с цитированием  
Старый 24.06.2016, 07:10   #600 (permalink)
Заблокирован
 
Аватар для Max2gis
 
Регистрация: 07.09.2015
Адрес: Москва
Сообщений: 53
Репутация: 26
Max2gis
Сказал(а) спасибо: 10
Поблагодарили 25 раз(а) в 13 сообщениях
Поинты: 31
Цитата:
У меня сестра взяла ипотеку, как молодая семья. Там субсидия от государства, 12 тыс. рублей. Сама выплата ежемесечно 30 тыс. Поюс у нее маткапитал. Сказали-погасишь им часть ипотеки и будешь платить меньше. Все вроде бы в ажуре. Рассчитали выплаты, с нее, матери одиночки получается по 12 тыс. в месяц. Она все документы подписала и тут оказывается, что господдержка начнется только через два месяца и маткапитал перечислят только через два месяца. А эти два месяца она должна платить полную сумму... А как она это будет делать одна с двумя детьми никого не волнует. Вот вам и госпрограммы...
А вы немного зажрались... Вам что ни сделай, все плохо... Программа есть, которая половину платежа дает, маткапитал государство, которое у нас всяк хает на каждом углу, дало, а могло бы и не давать. Но вы и тут недовольны, два месяца надо полную сумму платить...
Max2gis вне форума   Ответить с цитированиемОтветить с цитированием  
Пользователь сказал cпасибо:
litr (24.06.2016)
Ответ


Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Выкл.
Refbacks are Выкл.



Текущее время: 00:35. Часовой пояс GMT.


Перевод: zCarot
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO