Беседка трейдеров Разговоры об увлечениях, хобби, путешествиях, рабочем месте и других аспектах жизни трейдеров.

Ответить
24.08.2013, 10:15
Аватар для SCORPIOfx
SCORPIOfx SCORPIOfx вне форума Новичок форума
Регистрация: 28.03.2012 / Сообщений: 45
Поблагодарили 11 раз(а) / Репутация: 12
Сообщение от: Руся Россеянкин
Россияне загоняют себя в долговую «яму»

Россиян приучают жить в долг. К таким неутешительным выводам пришли специалисты, насчитав около 5 миллионов долговых «наркоманов» среди соотечественников. Экс-глава Минфина Михаил Задорнов, являющийся в настоящее время руководителем одного из крупнейших банков, разъяснил ситуацию. По его мнению, речь идет о так называемых «закредитованных» заемщиках с кредитными историями в пяти и более финансовых учреждениях одновременно.
Так правильно. Вы ящик включите, там учат жить в долг не по средствам. По этому не удивительно, что так происходит.
Fierce 
24.08.2013, 10:44
Регистрация: 04.10.2011 / Сообщений: 1,931
Поблагодарили 3,395 раз(а) / Репутация: 3408

По умолчанию Пузыри на рынках и в экономике

Fierce 
24.08.2013, 11:10
Аватар для xag197911
xag197911 xag197911 вне форума Местный житель
Регистрация: 05.07.2011 / Сообщений: 257
Поблагодарили 203 раз(а) / Репутация: 205
Полагаете надуваемый сейчас пузырь недвижимости еще лопнет?
24.08.2013, 11:16
Регистрация: 04.10.2011 / Сообщений: 1,931
Поблагодарили 3,395 раз(а) / Репутация: 3408
Так правильно. Вы ящик включите, там учат жить в долг не по средствам. По этому не удивительно, что так происходит.
По телевизору в 80% случаях будут учить тому, что приведет Вас к банкротству. Жить в долг конечно можно (до определенного момента) , но финал всегда один - разорение. Долги имеют свойства накапливаться и разрастаться.
Очень важно не поддаваться эмоциям и давлению в СМИ и оставлять голову включенной. Это сложно, согласен, так как психика человека тянется слиться с социумом, но практика в 100% случаях показывает, что выигрывают всегда те, кто адекватно воспринимает реальность - таких всегда меньшинство.

Сегодняшняя ситуация уникальна тем, что экономика целиком держится на высоких ценах недвижимости. Это является источником доходов от налогов в бюджет, поддерживает на плаву банковскую систему, а так же является солидным лакомным куском для чиновников всех мастей. Заметьте - НЕ РЕАЛЬНЫЙ СЕКТОР ЭКОНОМИКИ, А СПЕКУЛЯТИВНЫЙ! И все это хотят взвалить на твои плечи, читатель:
Открывай закрома и неси свои кровные! Не осталось денег - не беда, влезай в долги - потом отработаешь, точнее отдашь все, что имеешь с потрохами, а остальное отработаешь.

Давно пора понять, что эта долговая жилищная пирамида обречена на крах. Денег на покупку жилья у россиян практически не осталось. Денежная масса в стране постоянно сокращается из-за высоких % ставок ЦБ. т.е. те деньги, которые ЦБ дает банкам - возвращаются обратно с %, а где берется этот процент? Правильно - из российской экономики, т.е. из твоего кармана, читатель. Денег на всех не хватит, значит, большинство заемщиков не смогут рассчитаться с долгами, что приведет к банкротству в любом случае. Это лохотрон, читатель, только в отличии от МММ, этот лохотрон более циничен и жесток, так как в случае потери всего состояния, ты все равно будешь должен банку.

Мне очень нужно жилье и я бы мог конечно подождать еще два-три года, пока россияне целиком залезут в ипотеку, а потом снимать видео на телефон, как россияне прыгают с моста после схлопывания этого пузыря, но я не хочу этого и не хочу ждать, когда это произойдет. Я хочу иметь доступное жилье уже сейчас! И есть возможность это сделать сейчас!

Потому говорю тебе, читатель - думай головой, не смотри телевизор, складывай цифры, дели, умножай, следи за экономикой. "ДОМ-2" никуда не убежит, "Каникулы в Мексике" - подождут. Давай это сделаем вместе, читатель - поделись информацией с друзьями, родственниками, знакомыми. Копируй ссылку этой ветки по сети. Граждане должны остановить этот дьявольский маховик и объединив усилия, сделать это можно уже сейчас!

Последний раз редактировалось Руся Россеянкин; 24.08.2013 в 11:49.
Fierce 
24.08.2013, 11:19
Аватар для SCORPIOfx
SCORPIOfx SCORPIOfx вне форума Новичок форума
Регистрация: 28.03.2012 / Сообщений: 45
Поблагодарили 11 раз(а) / Репутация: 12
Сообщение от: Руся Россеянкин
По телевизору в 80% случаях будут учить тому, что приведет Вас к банкротству. Жить в долг конечно можно (до определенного момента) , но финал всегда один - разорение. Долги имеют свойства накапливаться и разрастаться.
Очень важно не поддаваться эмоциям и давлению в СМИ и оставлять голову включенной. Это сложно, согласен, так как психика человека тянется слиться с социумом, но практика в 100% случаях показывает, что выигрывают всегда те, кто адекватно воспринимает реальность - таких всегда меньшинство.

Сегодняшняя ситуация уникальна тем, что экономика целиком держится на высоких ценах недвижимости. Это является источником доходов от налогов в бюджет, поддерживает на плаву банковскую систему, а так же является солидным лакомным куском для чиновников всех мастей. Заметьте - НЕ РЕАЛЬНЫЙ СЕКТОР ЭКОНОМИКИ, А СПЕКУЛЯТИВНЫЙ! И все это хотят взвалить на твои плечи, читатель:
Открывай закрома и неси свои кровные! Не осталось денег - не беда, влезай в долги - потом отработаешь, точнее отдашь все, что имеешь с потрохами, а остальное отработаешь.
Все это конечно правильно. Но большинство умных речей не читает, а смотрит ящик и изменить их менталитет не реально.
24.08.2013, 11:40
Регистрация: 04.10.2011 / Сообщений: 1,931
Поблагодарили 3,395 раз(а) / Репутация: 3408
Все это конечно правильно. Но большинство умных речей не читает, а смотрит ящик и изменить их менталитет не реально.
Все реально, читатель. Из всей это аудитории, которые смотрят ящик, 40% неплатежеспособны и поуши в потребительских кредитах, еще 30% - пенсионеры еле сводящие концы с концами. А те, кто столкнулся с проблемой недоступного жилья (около 20% трудоспособных россиян с чистой кредитной историей) и есть потенциальные жертвы банкиров и чиновников (оставшихся 10%) Именно на постоянном притоке этой 20 процентной прослойки общества в ипотеку и растет цена. Эти люди очень даже пользуются интернетом, но в интернете полно лживой пропаганды об ипотеке. Я достаточно хорошо изучил интернет ресурс по этой теме: РЕАЛЬНОЙ ИНФОРМАЦИИ ПРАКТИЧЕСКИ НЕТ!
Только и видишь: ВОЗЬМИ КРЕДИТ! ВОЗЬМИ КРЕДИТ! ВОЗЬМИ КРЕДИТ! ВОЗЬМИ КРЕДИТ! Куча купленных статей и мнений о светлом будущем и бесконечном росте цен на жилье.

СМИ очень активно давят на психику, люди не выдерживают и идут в кабалу. Почему бы не осветить эту тему в сети? Попытка - не пытка. Это может как минимум остановить рост цен на жилье, а в идеале - эти цены обрушить.
Собирать материал по крупицам (далеко не на передовых страницах в поисковике) очень сложно, но я делаю это. Скопировать ссылку в сети гораздо легче.

Очень надеюсь на Вашу поддержку, так как без широкого освещения этой проблемы в СМИ - вся эта правдивая информация утонет в огромной массе человеческой глупости.

Последний раз редактировалось Руся Россеянкин; 24.08.2013 в 12:03.
Fierce 
24.08.2013, 12:00
Регистрация: 04.10.2011 / Сообщений: 1,931
Поблагодарили 3,395 раз(а) / Репутация: 3408
Fierce 
24.08.2013, 15:57
Регистрация: 04.10.2011 / Сообщений: 1,931
Поблагодарили 3,395 раз(а) / Репутация: 3408
Международная компания Evans провела исследование, в результате которого был составлен рейтинг стран с недоступной жилой недвижимостью. Россия в этом рейтинге заняла пятое место.
Финансовую возможность купить квартиру, согласно исследованию «Сбербанка CIB», имеет лишь 1% опрошенных граждан. Еще 25% могут сделать это при помощи ипотеки, хотя годовые ставки по ней в 13% в рублях кажутся им высокими.

Нажмите на изображение для увеличения
Название: 595db733242fd477b03ef27aa2ed5e16_original.jpg
Просмотров: 3
Размер:	69.8 Кб
ID:	129465

Последний раз редактировалось Руся Россеянкин; 24.08.2013 в 16:03.
Fierce 
24.08.2013, 16:10
Регистрация: 04.10.2011 / Сообщений: 1,931
Поблагодарили 3,395 раз(а) / Репутация: 3408

По умолчанию Ипотека — детонатор кризиса

Считается, что развитие ипотечного кредитования решит многие социальные проблемы и даст возможность малообеспеченным слоям населения улучшить свои жилищные условия. Не приходится сомневаться, что если в ближайшее время будут приняты законы, которые сделают понятной и эффективной процедуру выдачи кредитов, то это приведет к увеличению количества ипотечных сделок. Затем, как следствие увеличения количества сделок, последует рост платежеспособного спроса населения, поскольку люди получат возможность купить квартиру не только за «живые» деньги, но и в счет своих будущих доходов. Соответственно рост цен на недвижимость еще больше усиливается, а ценовая планка удаляется от тех, кто мечтает о доступном жилье.

Развитие ипотеки в ближайшие год-два «втянет» в долгосрочную кредитную зависимость огромное число людей. Вместе с тем, как показывает практика, в среднесрочной перспективе (т. е. в ближайшие три-пять лет) произойдут и серьезные изменения в платежеспособности заемщиков: возможно изменение семейных обстоятельств, увольнение с работы и т. д. Как показывает мировая практика, именно на третьем-пятом году «ипотечной истории» возрастает процент тех, кто, взяв в свое время долгосрочный кредит, не может больше по нему расплачиваться. Если заработают готовящиеся сейчас механизмы по выселению неплательщиков, то это приведет к тому, что ипотечные квартиры, которые люди подберут себе на стадии экономического подъема, начнут в довольно больших количествах выбрасываться банками-кредиторами на рынок, увеличивая объем предложения.

Источник - _http://rusadvice.org/business/real/mortgage/nedostupnoe_zhile.html#ixzz2ctqXsBix

Последний раз редактировалось NSerega; 24.08.2013 в 17:55.
Fierce 
24.08.2013, 16:36
Регистрация: 04.10.2011 / Сообщений: 1,931
Поблагодарили 3,395 раз(а) / Репутация: 3408

По умолчанию Иностранные инвесторы не спешат вкладываться в российский рынок недвижимости, констатировали участники MIPIM

15.03.2013

Проведенный Гильдией управляющих и девелоперов (ГУД) в рамках международной выставки MIPIM в Каннах Investor's Club показал, что интерес западных инвесторов к российскому рынку недвижимости по-прежнему низок.

Незаинтересованность западных фондов во вложении в девелоперские проекты отметил и директор по инвестициям O1 Properties Майкл Стентон. «Я не верю, что западный капитал будет вкладываться в девелоперские проекты. Подобные вложения могут быть интересны только российскому капиталу», - сказал Майкл Стэнтон.

Управляющий директор «Ренейссанс Девелопмент»Эльхан Керимли считает, что сегодня чем дальше проект находится от Москвы, тем будет успешнее. Рынку же недвижимости столицы Эльхан Керимли прогнозирует передел в ближайшие два-три года.

Источник: АСН-инфо

Последний раз редактировалось Руся Россеянкин; 24.08.2013 в 16:52.
Fierce 
25.08.2013, 11:36
Регистрация: 04.10.2011 / Сообщений: 1,931
Поблагодарили 3,395 раз(а) / Репутация: 3408

По умолчанию ЦЕНЫ НА НОВОСТРОЙКИ СТОЛИЦЫ ЗАМЕРЛИ

По данным аналитиков, в I квартале 2013 года количество новостроек всех классов, находящихся на экспозиции в пределах «старой» Москвы, практически не изменилось. При этом столичные новостройки демонстрируют низкую волатильность цен: за период январь-март 2013 года средняя цена 1 кв. м снизилась со 173 300 руб. до 172 300 руб.

Как отметили специалисты компании «БЕСТ-Новострой», предложение новостроек в ЦАО сократилось, а вот за пределами центра Москвы - увеличилось.

Кроме того, квартиры в новых домах демонстрируют низкую волатильность цен: за период январь-март 2013 года средняя цена 1 кв. м снизилась со 173 300 руб. до 172 300 руб., то есть на 1%. Это обусловлено увеличением доли предложения квартир эконом- и комфорт-класса по цене до 150 000 руб./кв. м.

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой» отметила, что «спрос будет перемещаться в сторону новых проектов, где существенно ниже и цена 1 кв. метра, и бюджет покупки". Например, 15 апреля стартовали продажи квартир и апартаментов в новом МФК «Фили Град» на Западе столицы. Новые квартиры в «Фили Граде» поступили в продажу по цене от 6,5 млн рублей. В то время как средний бюджет покупки 1-комнатной квартиры в Москве на начальном этапе строительства составляет 8,9 млн рублей.

Restate.ru
Fierce 
25.08.2013, 11:57
Регистрация: 04.10.2011 / Сообщений: 1,931
Поблагодарили 3,395 раз(а) / Репутация: 3408

По умолчанию Что будет с рублем?

Еще свежи воспоминания, когда в кризисный период 2008-2009 гг. курс доллара к российскому рублю достигал отметки 36 руб. за доллар. Не случится ли подобная ситуация сейчас, когда экономика России переживает не самые лучшие времена?

Российская экономика плавно и медленно "угасает". На неделе Росстат опубликовал данные о динамике ВВП России за первое полугодие текущего года. Оценки неприятные: рост замедлился до 1,4% по сравнению с 4,5% за аналогичный период прошлого года. Такая динамика, по оценке Центрального Банка России, позволит в 2013 г. рассчитывать на рост ВВП на уровне 2%. Минэкономразвития более оптимистично: ведомство ожидает 2,4%, хотя, очевидно, оценка завышена.

Как бы то ни было, озвученные статданные - это своего рода антирекорд, если не считать кризисного 2009 г., когда ВВП снизился на 7,8%. В 2010 г. темп роста экономики составил 4,5% к уровню прошлого года, в 2011 г. - 4,3%, в 2012 г. - только 3,4%. Наибольший тем роста наблюдался в период с 2003 г. по 2008 г. включительно: среднее значение составило 7,1%. Увы, такие уровни сейчас недостижимы. Российская экономика столкнулась со стагнацией - периодом низких темпов развития, связанных, как считает министр экономического развития Алексей Улюкаев, ожидающий перелома негативной ситуации во втором полугодии, с институциональными, структурными и макроэкономическими факторами.

Рассуждать о причинах сложившейся ситуации можно сколь угодно долго. Некоторые нерадивые чиновники могут ссылаться на то, что признаки ухудшения ситуации с бюджетом и замедления экономики, характерные для России - не особый случай: с подобными проблемами сталкиваются сегодня большинство развивающихся стран (например, Индия, Бразилия, Китай, Индонезия, Таиланд и др.), которых циркулирующий в мировой системе капитал обходит стороной из-за повышенных рисков. Тем не менее, будь российская промышленность более диверсифицированной и конкурентоспособный на международном рынке, экономика сейчас бы демонстрировала на порядок лучшие результаты по макроэкономическим показателям. Впрочем, конкурентоспособность промышленности - в руках государства. Одним из инструментов ее достижения является валютный курс.

Последние заявления и действия монетарных властей (за лето ЦБ РФ шесть раз сдвигал границы валютного коридора вверх, Минфин РФ в августе начинает самостоятельно осуществлять покупку иностранной валюты, оказывая давление на рубль), говорят о политике плавной девальвации, нацеленной на стимулирования российской промышленности (с 2010 по 2012 гг. мы видели противоположную тенденцию, что создавало импортным товарам ценовое преимущество по сравнению с продукцией отечественных предприятий). В этих условиях мы сможем увидеть рост курса иностранных валют к российскому рублю, и в том числе доллара до уровня 33,5-34,5 руб. за доллар до конца года. С января рубль уже ослаб к американской валюте на 8,5% (на 3,9% в реальном выражении), целевые уровни предполагают ослабление на 10-13,4%. В то же время следует отметить, что чрезмерного укрепления валют к рублю, по всей видимости, власти не допустят. Причина все та же: инфляция, которая по итогам года явно не уложится в официальный прогноз 5-6% (с начала 2013 г. она составляет 6,5% в годовом выражении). Сочетание роста цен и замедляющейся экономики, хотим мы этого или нет, - негативно для благосостояния населения.

Finam.ru
Fierce 
25.08.2013, 12:09
Регистрация: 04.10.2011 / Сообщений: 1,931
Поблагодарили 3,395 раз(а) / Репутация: 3408
Банковский сектор под ударом

Считаю, что шорт по Сберу можно использовать как отличный хедж лонгам по сырьевым акциям.

Ранее был прогноз, что Сбер выйдет на максимум, но он не дотянул до него 10 копеек. Можно сказать, что прогноз не сбылся, хотя медведей с 90 в живых не осталось. Те кто держится - Вы ребята просто железные люди. Сейчас же большой растущий банк может временно разочаровать инвесторов.

1. Банковский кризис. Или кризис потребкредитования. Во-первых оно уже не растет и не толкает потребительский спрос. Во-вторых кредитование не только прекратит расти, еще и просрочки пойдут, а это увеличение резервов. В третьих бум микрофинансирования под 300-700% говорит о тяжелой болезни которой болеет наше общество.

2. Банк прекратил радовать инвесторов 25%-м годовым темпом роста бизнеса. Да он рос очень быстро ранее, возможно когда Магнит начнет снижать количество открываемых магазинов и все поймут что рынок достиг некой границы тогда его акции лопнут. Также и Сбер, потенциал роста бизнеса исходя из последних данных уже не тот, на что можно было рассчитывать.

3. Снижение ставки ЦБ
вызовет падение маржи на кредитах и выозвет отток денег из части депозитов.

3. Банк дорогой относительно супердешевых аналогов. Все банки стоят по полкапитала, а Сбер торгуется с премией. Даже быки должны думать о фундаментальном анализе. И выбирать дешевые но менее качественные банки.

Думаю, что большие игроки эту тему разыграют, в том числе и в СМИ. Ухудшение ситуации с потребительским спросом, падение качества кредитного портфеля, замедление реальной экономики, неоправданная в условиях спада премия к аналогам.

Элвис Марламов http://s30804612756.whotrades.com/blog/43790030104#comment-1883205
Fierce 
25.08.2013, 12:14
Регистрация: 04.10.2011 / Сообщений: 1,931
Поблагодарили 3,395 раз(а) / Репутация: 3408

По умолчанию Кризис в Испании: возросло количество суицидов

Fierce 
25.08.2013, 12:36
Регистрация: 04.10.2011 / Сообщений: 1,931
Поблагодарили 3,395 раз(а) / Репутация: 3408
ПЕСНЯ ПРО КРЕДИТ

Fierce 
25.08.2013, 12:37
Аватар для xag197911
xag197911 xag197911 вне форума Местный житель
Регистрация: 05.07.2011 / Сообщений: 257
Поблагодарили 203 раз(а) / Репутация: 205
Сообщение от: Руся Россеянкин
Международная компания Evans провела исследование, в результате которого был составлен рейтинг стран с недоступной жилой недвижимостью. Россия в этом рейтинге заняла пятое место.
Финансовую возможность купить квартиру, согласно исследованию «Сбербанка CIB», имеет лишь 1% опрошенных граждан. Еще 25% могут сделать это при помощи ипотеки, хотя годовые ставки по ней в 13% в рублях кажутся им высокими.

Вложение 129465

Можно ссылку на исследование (неактивную или в личку). Интересно на каком месте Украина и где самое доступное жилье.
25.08.2013, 12:54
Регистрация: 04.10.2011 / Сообщений: 1,931
Поблагодарили 3,395 раз(а) / Репутация: 3408
Можно ссылку на исследование (неактивную или в личку). Интересно на каком месте Украина и где самое доступное жилье.
Я не консультант по вопросам зарубежной недвижимости, меня больше интересует недвижимость российская. Но если Вам интересна недвижимость за границей - вперед, на просторы интернета. Это несложно - достаточно кликнуть мышкой и набрать пару слов.

От себя могу добавить, что есть такой город Оленегорск (Мурманская область). Градообразующее предприятие: "Оленегорский ГОК". Вот там есть доступное жилье.

Название: i (1).jpg
Просмотров: 39

Размер: 7.9 Кб Нажмите на изображение для увеличения
Название: 906ec465e006ee8c9d670a39281b2675.jpg
Просмотров: 3
Размер:	18.5 Кб
ID:	129540Нажмите на изображение для увеличения
Название: 82_big.jpg
Просмотров: 3
Размер:	51.1 Кб
ID:	129541 Нажмите на изображение для увеличения
Название: f_2.jpg
Просмотров: 4
Размер:	19.5 Кб
ID:	129542

"Сколько хочешь самоцветов мы с тобою соберем!"

P.S. Украина по доступности также в полном дерьме.

Последний раз редактировалось Руся Россеянкин; 25.08.2013 в 13:02.
25.08.2013, 13:14
Регистрация: 04.10.2011 / Сообщений: 1,931
Поблагодарили 3,395 раз(а) / Репутация: 3408
Евгений Белоусов - Возьми кредит

Fierce 
25.08.2013, 13:26
Регистрация: 04.10.2011 / Сообщений: 1,931
Поблагодарили 3,395 раз(а) / Репутация: 3408
Осторожно - Кредиты!

Fierce 
25.08.2013, 16:21
Регистрация: 04.10.2011 / Сообщений: 1,931
Поблагодарили 3,395 раз(а) / Репутация: 3408

По умолчанию Россияне беднеют и влезают в долги

Россияне влезают в долги с пугающей скоростью. Объемы банковских кредитов населению растут в 3 раза быстрее, чем корпоративных. Только в первом полугодии банки увеличили выдачу ипотеки на рекордные 60%. В целом за последние 12 месяцев россияне одолжили у банков на 42,3% больше, чем в предыдущие. Похожие темпы роста кредитования населения наблюдались только перед кризисом 2008 г. — тогда народ набирал кредиты со скоростью 55,8% в год.

Население беднеет и настроено беднеть дальше. Доходы россиян практически не растут. Тот небольшой рост реальных располагаемых доходов, который фиксирует Росстат (2,7% за первое полугодие), почти полностью обеспечен повышением зарплат силовиков и бюджетников. Это хорошо видно по региональной статистике: в регионах, где большая часть населения работает в бюджетном секторе, зарплаты и потребление растут, а в крупных городах, где основная часть людей работает в частном секторе, рост зарплат измеряется долями процентов и потребление стагнирует.

Зарплаты не только не повышаются, но и обесцениваются — вспомним хотя бы девальвацию рубля в мае — июне, июльскую инфляцию. Все это заставляет россиян активнее влезать в долги, чтобы просто свести концы с концами: зарплаты не хватает на обычные текущие нужды. Не случайно самый бурный рост кредитов наблюдается в секторе микрокредитования. Это что-то вроде 10 руб. до получки, которых всегда не хватало советскому инженеру.

Люди берут кредиты и потому, что не ждут ничего хорошего впереди. Лучше купить телевизор сейчас, заняв у банка, чем копить год — инфляция и девальвация съедят весомый кусок сбережений. Банкам эта ситуация очень выгодна — на кредитовании крупных корпораций их маржа всего 2-3%, а на розничных кредитах они зарабатывают около 20%. К сожалению, выплата непомерных банковских процентов делает население еще беднее и лишает экономику такого драйвера роста, как потребительский спрос.
Fierce 
Ответить


Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Выкл.
Refbacks are Выкл.



Текущее время: 06:44. Часовой пояс GMT.


Перевод: zCarot
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO