Новости мира и политики Экономические, политические и социальные новости. Самое важное за день.

Ответить
27.11.2013, 06:07
Регистрация: 18.08.2008 / Сообщений: 8,856
Поблагодарили 2,792 раз(а) / Репутация: 2826

По умолчанию Новая волна проблем для ипотечного рынка США

Новая волна проблем для ипотечного рынка США

В ближайшие 4 года на американском ипотечном рынке может заметно увеличиться количество дефолтов по кредитам, которые были выданы до финансового кризиса.

С таким прогнозом выступили эксперты компании Equifax – компании, которая специализируется на оценке рынков потребительских и ипотечных кредитов. По мнению аналитиков компании, угрозу для стабильности представляют займы, выданные в 2003 – 2007 гг., в период предкризисного бума на ипотечном рынке США.

Проблема заключается в том, что в среднем после 10 лет выплат по ипотечным кредитам заемщикам необходимо начать погашение тела кредита (principal), помимо выплат по процентам по кредиту, которые производились до этого. Речь идет о существенном увеличении в размере платежей.

По оценкам Fitch Ratings, средний размер выплат для заемщиков, которые взяли кредит на $30 тыс. с процентной ставкой 3,25%, после 10 лет увеличивается с $81,25 до $293,16.

По данным Equifax, в следующие 4 года общий объем подобных кредитов, выплаты по которым преодолеют 10-летнюю отметку, составят $221 млрд. В 2014 г. объем таких кредитов составит $29 млрд, в 2015 г. – $53 млрд, в 2016 г. – $66 млрд, в 2017 г. – $73 млрд. Рост ежемесячных платежей уже привел к заметному увеличению в объеме просроченных кредитов. В 2012 г. объем просроченных кредитов, взятых в 2003 г., составлял всего 3%. В 2013 г. эта цифра, по оценкам Equifax, выросла до 5,6%.

Аналитики Citigroup в октябре этого года отметили, что увеличение размеров ипотечных платежей “несет в себе наибольшую угрозу для потенциального ухудшения ипотечного портфеля банков”.

Эта ситуация осложняется тем, что, по многим прогнозам, процентные ставки на американском ипотечном рынке в ближайшие годы будут расти: ФРС США планирует сокращение в объемах покупки ценных бумаг, обеспеченных ипотечными активами. ФРС фактически является основным покупателем на этом рынке.

По прогнозам аналитиков Equifax, в лучшем случае речь идет о небольшом повышении потерь банков по ипотечным активам (что уже находит свое отражение в повышении объемов по просроченным кредитам).

В худшем случае речь идет о серьезных потерях для банковского сектора США, которые крайне негативно отразятся на уровнях собственного капитала банков как раз в тот период, когда банкам необходимо повышать уровни собственного капитала согласно требованиям регуляторов.

Источник: http://www.vestifinance.ru/articles/35957
Ответить


Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Выкл.
Refbacks are Выкл.



Текущее время: 08:55. Часовой пояс GMT.


Перевод: zCarot
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO