На форумах люди часто пишут о лохотроне на рынке Forex, но никто не обсуждает лохотрон который устроили политические деятели в России на рынке кредитования и социального жилья.
Вот это воистину лохотрон, политический рычаг давления кремля на российских граждан. В Санкт-Петербурге цена за квадратный метр НЕКАЧЕСТВЕННОГО ЖИЛЬЯ превысила 3000 USD за квадратный метр, когда как во всем мире квадратный метр жилья среднего качества колеблется от 500 до 1500 USD за квадратный метр с ипотекой 3-5%. Причем зарплаты жителей этих стран гораздо выше зарплат россиян.
Эта политическая авантюра с безудержным ростом цен на жилье, не поддающееся никакой логике и здравому смыслу бьет все исторические рекорды! На рынке жилья хозяйствует мафия чиновников и силовиков, скупая квартиры на украденные из бюджета деньги и на получаемые взятки.
Так как производство в России скоро окончательно навернется медным тазом (это видно по динамике цен на акции электроэнергетической отрасли), а вкладывать деньги за рубежом чиновники боятся из-за криминального прошлого с риском заморозки активов. То наши "уважаемые" чиновники, при поддержке кремля, устроили настоящий пузырь на рынке недвижимости. МММ в действии. Причем Мавроди нервно курит в сторонке.
Социальные субсидии на покупку жилья россиянам принципиально не выплачиваются десятилетиями! Причем здесь мы видим снова закулисное политическое давление властей на граждан, поведенческий цинизм и сарказм жилищных чиновников в кабинетах районных администраций поражает всяческое воображение.
Бюджетные средства на социальное жилищное строительство в России расходуются (реализовываются в размере 1% от бюджета) Остальные деньги крутятся в банках подконтрольных силовикам, с целью получения дивидендов. Нереализованные средства возвращаются в казну, а чиновники увольняются как некомпетентные и сразу уезжают за рубеж с наваром от дивидендов. Никто не сажается и не наказывается.
ВЫВОД:
На сегодняшний день, пузырь на рынке недвижимости в России, сформирован государственной властью, в частности кремлевскими деятелями с целью политического и социального давления на российских граждан. Отсутствие производства и государственных субсидий регионам, вынуждает граждан (не без воздействия СМИ) переезжать в большие города, в частности Москва и Санкт-Петербург на съемные квартиры, принадлежащие чиновникам и их семьям: игрокам на рынке недвижимости. Так же огромную роль в этой авантюре играет и миграционная политика Кремля.
ПРОГНОЗ:
За отсутствием на российском рынке жилья иностранного капитала, (иностранные инвесторы в отличие от российских умеют включать голову) В ближайшее время повторится японский сценарий 1991г. Цены на жилье рухнут сначала в два раза, а затем еще в два раза и будут находится там очень долгое время. Так как в условиях экономического спада - спрос на энергоносители по всему миру ( в частности нефть), будет стабильно падать, а российская экономика целиком держится на продаже нефти и газа - в ближайшее время нас ждет серьезный обвал государственной пирамиды на рынке жилья и последующая девальвация рубля приблизительно в 2015г.
С Уважением
Руся Россеянкин
а меня вот ВСЕГДА удивляло - с чего это россияне как с ЦЕПИ сорвались и все помчались в эти ипотеки ?
ладно, когда у вас денег более чем "море")..можно купить свое жилье и взять кредит в банке, чтобы на этом выгадать, не платить сразу огромную сумму из кармана)
а те, у кого Средний достаток..и нет 100% стабильности. ЗАчЕМ спрашивается, Покупать " свои квартиры" - да еще в ТАКОМ виде!! - я когда увидела - НЕ Поверила!!
просто стены и окно и все! фактически коробка..которую еще надо приводить в жилой вид.
Этоже просто издевательство Наглое над людьми.
Плюс - вы НИКОГДА не будете "реальным собственником этого жилья"..даже когда выплатите ВСЕ !
так как стОит вам перестать платить ежегодный налог на Недвижимость, которая у вас во владаении - как вы ее Потеряете!!
а попробуйте не заплатить ЖКХ? думаете, что долго вы проживете в вашей квартире?
Зачем покупать то, что сразу создает Проблему и лишает сна и приводит к разного рода "проблеммным поведениям и решениям"?
почему нельзя Арендовать жилье с Нормальным контрактом, и вы будете знать, что на срок этого контракта - вы жильем Обеспечены и тд и тп )
и жить спокойно и при этом иметь МОБИЛЬНОСТЬ и Независимость.
Не понимаю)
Как только уйдет этот искусственный БУМ по покупке квартир..так ТУТ ЖЕ НОРМАЛИЗУЮТСЯ цены на жилье, а так - вы их сами же поднимаете до небес. А потом ругаете банки и ипотеки и строителей.
ЕСТЬ СПРОС..значит поднимается и цена и будет подниматься.
При этом качество - вряд ли улучшится, для рядового гражданина.
******************
И вообще, тема про недоступное жильё в России, я говорю, что всё доступно для тех кто хочет. Если конечно не мечтать только о Москве, да ещё в новостройке с кухней 20-30 квадратов, то можно жить в России как барин, что не каждый москвич живёт так 
