Беседка трейдеров Разговоры об увлечениях, хобби, путешествиях, рабочем месте и других аспектах жизни трейдеров.

Ответить
30.08.2013, 11:04
Регистрация: 04.10.2011 / Сообщений: 1,931
Поблагодарили 3,395 раз(а) / Репутация: 3408

По умолчанию Банкиры надувают новый ипотечный пузырь на рынке столичного жилья

В то время как российские банковские структуры рапортуют об оживлении и реабилитации рынка ипотечного кредитования в стране и, в частности, в Москве, аналитики рынка недвижимости выдвигают противоположную версию— о вреде, который может принести рост ипотечного рынка не только самим заемщикам, но и всей финансовой системе. В настоящий момент некоторые эксперты рынка предрекают России надувание ипотечного пузыря, который может вновь утянуть страну в очередной финансовый кризис.

Как считает аналитик рынка недвижимости Юрий Кочетков, самым глобальным отрицательным примером дальнейшего развития ипотечного рынка для нашей страны должна служить Америка, которая своими ипотечными проблемами чуть не утянула весь мир в глубь Великой депрессии. Более понятный для нашей страны опыт, по мнению Кочеткова, также являет собой ипотечный рынок Латвии, да и соседних с ней Эстонии с Литвой. «Там благодаря безрассудной раздаче ипотеки рынок сперва дотянули до 2000 евро за кв. м (в Риге), а потом цены упали до 500 евро за кв. м (согласно данным обзора Century 21 Baltwest). Но нам Америки-Латвии не указ, мы упорно лезем на ипотечные грабли»,— возмущается аналитик.

Стимулированный спрос

В настоящий момент, по мнению Кочеткова, работающие с ноября 2010 года программы стимулирования ипотечного спроса привели к значительному ускорению числа выданных кредитов в конце года: «Люди работают не покладая рук на раздувание нового полноценного ипотечного пузыря»,— иронизирует аналитик. В итоге, согласно данным Росреестра, доля ипотечных сделок по итогам первых двух месяцев 2011 года на вторичном рынке составляет 18,5%. Год назад этот показатель составлял 17,7%, два года назад— 10%. В этот показатель не входят сделки с ипотекой в силу договора и сделки, где часть денег— все те же жилищные кредиты, только не носящие название «ипотечные».

Кроме того, московские девелоперские и риэлторские компании с помощью ипотечных кредитов активно продают квартиры в своих объектах. Так, Galaxy Group рапортует о том, что из 174 проданных в ЖК «Бутово Парк» квартир 78— это квартиры с ипотекой (49%), причем срок займа достигает 30 лет, что до кризиса было немыслимо. Немыслимыми до кризиса, кстати, были и условия нынешней программы «В десятку» на этом объекте: 10 лет кредита, первоначальный взнос 10%, ставка в рублях 10%. «Авгур Эстейт» докладывает о том, что в продажах «Квартала А101» доля ипотеки составляет 50%. «Миэль-новостройки» дает ту же цифру— до 50% ипотечных сделок по объекту ЖК «Ярославский».

Источник: GZT.RU
Fierce 
30.08.2013, 11:12
Регистрация: 04.10.2011 / Сообщений: 1,931
Поблагодарили 3,395 раз(а) / Репутация: 3408

По умолчанию Ипотечный бум заканчивается, надувается «пузырь»?

Июл 23, 2013

Название: Ipoteka-34073_120x120.jpg
Просмотров: 55

Размер: 3.9 Кб

По данным агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) ипоченый бум ощутимо идет на спад. Банки продолжают стимулировать население, смягчая условия по ипотеке и принимают заемщиков с кредитной нагрузкой до 70% семейного бюджета. То есть молодой семье, которая оформила в кредит автомобиль, имеет несколько потребительских кредитов на технику для новой квартиры, оформление ипотеки практически закрывает любые возможности к организации своего досуга.

За первые шесть месяцев рост ипотеки в России составил 19%. За аналогичный период 2012 года рост наблюдался до 57%. Если раньше, в ипотеку вовлекалось все больше молодых семей и людей, планирующих купить недвижимость «на черный день», то сейчас их лимит практически исчерпан, заключает руководитель аналитического центра АИЖК Анна Любимцева. Так же, нарастание кризиса в Евросоюзе привело к дефициту средств, выделяемых российским банкам, что в итоге сказалось на процентных ставках для конечного потребителя.

На начало июля 2013 года, около 30% банков допускают кредитную нагрузку в 50% от семейного бюджета. Часть банков не откажет вам в ипотеке, если ваши выплаты по кредитам составляют 70% от общего дохода семьи. Такой высокий процент нагрузки обусловлен специальной методикой расчета. «Банк вычитает из семейного бюджета затраты на прожиточный минимум и соотносит оставшуюся сумму с размером платежей, что и приводит к таким показателям закредитованности», — объясняет Анна.

Высокая долговая нагрузка, на протяжении продолжительного времени, может сыграть далеко не на руку заемщику. Так, у человека могут возникнуть непредвиденные финансовые траты. «У 45% заемщиков возникали проблемы в выплате по причине увеличения других обязательных расходов, таких как: лечение, обучение, рост коммунальных платежей, налоговые выплаты и прочее. 16% испытает трудности в связи с изменениями (далеко не в лучшую сторону) доходов, 15% — допускает просрочки в связи с задержкой заработной платы», — такую статистику привела Любимцева.

В целом же, если брать во внимание общую просроченную задолженность, то на данный момент её состояние оценивается как стабильное, заключают в АИЖК. Только вот в России понятие стабильность относительное и то, что было стабильно сегодня, не дает никаких гарантий, что это будет стабильно через 5 лет. А средний срок по ипотеке составляет 15 лет. Здесь важно не ошибиться и не потерять возможность полностью «выкупить» квартиру у банка и, по возможности, стараться оформить досрочное погашение, внося платежи бОльшими частями.

По материалам Юлии ТИТОВОЙ, Banki.ru
Fierce 
30.08.2013, 11:40
Регистрация: 04.10.2011 / Сообщений: 1,931
Поблагодарили 3,395 раз(а) / Репутация: 3408

По умолчанию Делягин - Просрочка по ипотеке растёт

Fierce 
30.08.2013, 14:34
Регистрация: 04.10.2011 / Сообщений: 1,931
Поблагодарили 3,395 раз(а) / Репутация: 3408

По умолчанию За долги по ипотеке все чаще выселяют на улицу

31-07-2013

Нажмите на изображение для увеличения
Название: w361h238_n8286_img_main_16708_n.jpg
Просмотров: 2
Размер:	17.9 Кб
ID:	130144

В России растет количество судебных разбирательств, связанных с выселением семей, допустивших дефолт по ипотечным кредитам

Как показывает анализ судебной практики, проведенный "Юридическим центром адвоката Олега Сухова", в России растет количество судебных разбирательств, связанных с выселением семей, допустивших дефолт по ипотечным кредитам. При этом нормы жилищного законодательства сконструированы таким образом, что судебные решения легко превращают ипотечных заемщиков в бомжей.

Типичный сценарий и правоприменительная практика

Как правило, дела по искам о выселении ипотечных должников развиваются по одному и тому же сценарию. Заемщик перестает платить по кредиту. Банк с целью взыскания задолженности обращает взыскание на заложенную квартиру. В ходе исполнительного производства жилье либо находит нового хозяина, либо (в случае признания торгов по продаже недвижимости несостоявшимися) переходит в собственность банка. После чего кредитор обращается с иском к бывшему клиенту о выселении из ипотечной квартиры и снятии его с регистрационного учета.

"Правоприменительная практика складывается таким образом, что нерадивые заемщики выселяются из ипотечного жилья прямиком на улицу – без предоставления даже временного жилья, - говорит адвокат Олег Сухов. – Суды ссылаются на ст. 292 Гражданского кодекса РФ, согласно которой переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. По закону "Об ипотеке" обращение залогодержателем, т.е. банком, взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества - достаточное основание для аннулирования прав залогодателя, т.е. заемщика, на заложенное жилье. В соответствии с ч. 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения права пользования жилым помещением на основании закона или решения суда, гражданин обязан освободить его. В противном случае он подлежит выселению".

Государство помогает только на бумаге

В законодательстве можно обнаружить смягчающие последствия ипотечного дефолта лазейки. Так, в частности, статья 95 Жилищного кодекса гласит, что граждане, у которых ипотечное жилье забрал банк, могут воспользоваться для временного проживания маневренным жилым фондом – при условии, что у них нет другой недвижимости. "Но, во-первых, муниципалитеты не располагают достаточными объемами такого жилья. Более того, чиновники вообще рассматривают ипотеку как коммерческую сделку, участники которой не вправе пользоваться муниципальным жилым фондом, предназначенным для решения проблем бюджетников.

Во-вторых, норма закона о маневренном фонде сформулирована настолько расплывчато, что суды ее попросту игнорируют", – замечает адвокат Олег Сухов. По его словам, при таком раскладе допустившие ипотечный дефолт семьи могут рассчитывать, в лучшем случае, на 12-месячную отсрочку исполнения судебного решения. Да и то, при наличии уважительных причин (единственное жилье, наличие на иждивении несовершеннолетних детей, отсутствие заработка) и при условии, что заложенная недвижимость не используется для предпринимательской деятельности.

Количество дел, связанных с выселением будет расти

Адвокат Олег Сухов прогнозирует, что количество дел, связанных с выселением обанкротившихся ипотечных заемщиков, будет неизбежно расти.
Так, если в России с населением около 143 млн чел. ежегодно рассматривается около 20 тыс. дел о выселении без предоставления другого жилья (включая иски, не связанные с обращением взыскания на заложенную по ипотечным кредитам недвижимость – таковы данные Судебного департамента при Верховном суде), то, например, в Испании с населением порядка 47 млн чел. в прошлом году лишились жилья порядка 40 тыс. только ипотечных должников.

Источник: _http://www.bsn.ru

Последний раз редактировалось NSerega; 30.08.2013 в 17:11.
Fierce 
30.08.2013, 15:02
Регистрация: 04.10.2011 / Сообщений: 1,931
Поблагодарили 3,395 раз(а) / Репутация: 3408

По умолчанию Количество "долговых наркоманов" растет

22-06-2013

Пять миллионов российских заемщиков существуют «от кредита до кредита» заявил руководитель доски госбанка ВТБ - «ВТБ 24» - Михаил Задорнов.

«Закредитованные» заемщики, пытаясь погасить основной долг в одном банке, пытаются перекрыть его кредитом в другом. Господин Задорнов полагает, что «долговые наркоманы» его банка— это люди из регионов с небольшим доходам.

Говоря о спросе на кредитование, глава «ВТБ 24» сулит увеличение долговой нагрузки россиян в ближайшие 2-3 года. Самой востребованной остается ипотека – спрос на кредитование жилья растет, не смотря на повышение ставок по ипотечным кредитам, спрос на данный вид займа растет. Обратная ситуация наблюдается на рынке автомобильного кредитования.

Количество банков, в которых закредитованные россияне берут ссуды, достигает пяти. Так, по данным бюро кредитных историй «Эквифакс», число таких заемщиков составляет 3,52 процента. В Национальном бюро кредитных историй (НБКИ) подчитали, что доля «заемщиков-профессионалов», которые взяли ссуду как минимум в 5-ти банках, увеличилась до 9,6 процента. Выросло и число «должников-любителей» (3-4 кредита в разных банках).

В правительстве заинтересованы в увеличении объема ипотечного кредитования. С этой целью на рассмотрение президенту страны было направленно предложение по снижению ипотечных ставок. Об этом заявил Игорь Шувалов в рамках Петербургского международного экономического форума. Вице премьер России совместно с Центробанком уверены, что предложения вполне реальны и исполнимы.

Автор: Татьяна Волчанова. Источник: Arbat city
Fierce 
30.08.2013, 15:05
Регистрация: 04.10.2011 / Сообщений: 1,931
Поблагодарили 3,395 раз(а) / Репутация: 3408

По умолчанию Олег Тиньков о выселении ипотечников

13.07.2009

Fierce 
30.08.2013, 15:16
Регистрация: 04.10.2011 / Сообщений: 1,931
Поблагодарили 3,395 раз(а) / Репутация: 3408
Ипотечники пикетируют казахстанские банки

14.06.2013

Fierce 
31.08.2013, 09:33
Аватар для ideal_storm
ideal_storm ideal_storm вне форума Интересующийся
Регистрация: 27.08.2013 / Сообщений: 12
Поблагодарили 2 раз(а) / Репутация: 3
Да, с одной стороны, пузырь на рынке недвижимости имеет место быть, по цене точно - если в сибирский миллионниках цена приближается к европейским городам. но вот по объему ИМХО недвижки никак не хватает. Это не китай, где пустых квартир на пару десятков миллионов человек стоит.
31.08.2013, 22:13
Регистрация: 04.10.2011 / Сообщений: 1,931
Поблагодарили 3,395 раз(а) / Репутация: 3408
В Санкт-Петербурге квартир пустых тоже стоит полно, много на продажах висят по четыре года и нет покупателей. Много квартир сдается, причем у арендодателей по пять - шесть квартир в наличии, а у некоторых по десять и тоже висят в продажах.

Рынок жилья завис как снежный навес над пропастью. Достаточно небольшого шухера и начнутся панические распродажи. А они начнутся, ибо скоро ипотечников начнут выкидывать на улицу, а квартиры распродавать. Достаточно нефти опуститься до 80 USD за баррель.
Сейчас рынок в стагнации, спекулянты нервничают, весь город и интернет забит объявлениями о продаже.
Ставка по ипотеке 9-13% на 10-15 лет без права досрочного погашения кредита - для заемщика чистое самоубийство! А продаваемых квартир по ипотеке - 50-60% с объекта! Скоро начнется активный рост просроченных задолженностей и нехватка ликвидности банкам, в следствии чего начнется не менее активное выселение должников (юридическая основа под это уже заточена) + не выдержат нервы у спекулянтов + паника = обвал в три раза.

Для справки: Санкт-Петербург, 2006 год. 100-метровка в готовом доме стоила 2 500 000 руб., В 2012 году - 7 500 000 руб. Рост в три раза. Примечательно, что в 2006-ом году, нового жилья было гораздо меньше, чем сейчас, но цена в три раза выше.

Отсюда вывод: спекулятивный пузырь, раздуваемый банками через ипотечные кредиты (стимулированный спрос) на фоне дорогой нефти (биржевой продукт). Скоро Бернанке отключит печатный станок по доллару и нефть полетит в тартарары.

Шоу не за горами...

Последний раз редактировалось Руся Россеянкин; 31.08.2013 в 22:20.
Fierce 
31.08.2013, 22:56
Аватар для dmitrytkachev
dmitrytkachev dmitrytkachev вне форума NYSE-трейдер
Регистрация: 16.07.2009 / Адрес: New York - Новосибирск / Сообщений: 3,063
Поблагодарили 2,313 раз(а) / Репутация: 2310
Сообщение от: Руся Россеянкин
Скоро Бернанке отключит печатный станок по доллару и нефть полетит в тартарары.

Шоу не за горами...


Что оставит миру «количественное смягчение»? Время подвести итоги перед возможным сокращением



Главной экономической темой осени станет будущее программы денежного стимулирования в США. Мы рассмотрим основные механизмы её влияния на реальный сектор экономики и финансовые рынки, попытаемся оценить эффект возможного сокращения объёмов уже в сентябре. Особый интерес представляет собой то, кто же на самом деле получает деньги от ФРС, почему они не вызывают инфляцию и какая отрасль экономики большего всего выигрывает от монетарной поддержки.

Объёмы и сроки программы

Объявление о третьем раунде количественного смягчения в США (Quantitative easing, QE3) было сделано 12 сентября 2012 года. Первая часть его заключилась в продлении операции «Twist» до конца года и денежного стимулирования не предполагала. ФРС продавала краткосрочные облигации банковским институтам из своих активов на сумму 45 млрд. долларов в месяц, одновременно покупая долгосрочные в том же объёме. Таким образом, в ходе этой стадии баланс регулятора увеличиваться не мог. С начала 2013 года краткосрочные облигации перестают продаваться, а уровень выкупа долгосрочных обязательств остается прежним. За счет чего, активы ФРС ежемесячно пополняются на 45 млрд. в месяц.

Вторая часть программы заключалась в покупке ФРС ипотечных ценных бумаг (MBS, mortgage-backed security ) на сумму 40 млрд. долларов в месяц, и стартовала она с января 2013 года. С этого момента общий объём бессрочно выкупаемых активов составляет 85 млрд. долларов в месяц. То есть к сентябрю 2013 года американская экономика дополнительно получила около 600 млрд. долларов. Или не получила?

Изменение индикаторов экономики

Основными параметрами, характеризующими последствия политики, ФРС определяет инфляцию (цель – не выше 2-2,5%) и безработицу (цель — 6,5%). Нас интересуют последствия стадии активного монетарного стимулирования, поэтому проанализируем индикаторы американской экономики до его начала и после. С декабря 2012 года инфляция практически не изменилась, составляя те же самые 1,8% в годовом выражении, этим косвенно указывая на то, что избыточной денежной массы не добавилось.
Официальная безработица снизилась с 7,8% в декабре до 7,4% в июле. В абсолютном выражении количество безработных сократилось с 12,2 миллионов до 11,5 миллионов. Однако почти половина из 600 тысяч человек, нашедших работу, устроились на неполный рабочий день из-за невозможности найти полноценную должность. Количество частично занятых увеличилось с начала года с 7,9 миллионов до 8,2 миллионов. Только 300 тысяч американцев нашли полноценную работу.
До старта активной фазы QE3 безработица сокращалась сравнимыми темпами (с июля 2012 года по декабрь 2012 года – снижение на 600 тысяч человек, с декабря 2011 года по июль 2012 года -200 тыс.). Другими словами, улучшение на рынке труда происходит, но идет оно за счет того, что американцы соглашаются на частичную занятость. При этом явного влияния QE3 на этот процесс не наблюдается. Как же денежное стимулирование должно помогать на рынке труда?

Механизм работы QE в теории и на практике

В теории, банки, получившие свободные деньги, должны направить их на кредитование нефинансового сектора. Дешевые займы коммерческие организации смогут инвестировать в новые проекты и расширение производства, что создаст новые рабочие места. Потребительский спрос на товары также одновременно поддерживается легкостью получения кредита. Произошло ли увеличение объёмов кредитования в реальности?




На графиках видно, что общий объём кредитования в июле к началу года действительно увеличился, но всего лишь на 84 млрд. долларов (ФРС предоставила к этому моменту больше 500 миллиардов средств). Показателю мешает расти наиболее значительная его составляющая – ипотечное кредитование, сократившееся на 30 млрд. долларов. Активнее растут займы коммерческих организаций и потребительского сектора, суммарно увеличиваясь на 100 млрд., однако, опять же, преимущественно сохраняя темы предыдущего года.
Другим вариантом вложения денежных активов банками может быть фондовый рынок и ценные бумаги. Подобное развитие событий, на первый взгляд, выглядит правдоподобным. Американские индексы, которые в 2012 году торговались в боковом тренде, с января уверенно шли вверх, вплоть до исторических максимумов — Dow Jones к июлю прибавил около 15%, S&P500 — порядка 17%. В таком случае, деньги, полученные от ФРС, отразились бы на балансе банков по статьям связанными с операциями с ценными бумагами. Однако можно убедиться, что объём торговых активов не только не увеличивается с начала года, но даже уменьшается. Получается, что избыточную ликвидность банки по каким-то причинам не используют.



Резервы банков увеличились бы в любом случае

Единственным заметным следствием проводимой политики денежного стимулирования в банковских балансах стало увеличение строки денежных активов, хранящихся в виде избыточных резервах в ФРС. Здесь необходимо отметить, что даже если бы банки начали активно кредитовать население, то их «кэш» в совокупности бы не уменьшался. Деньги, оформленные в виде кредита в одном банке, в конечном счете, стали бы депозитом в другом банке, увеличивая его денежные активы. То есть мы видели бы перекачивание «кэша» с избыточных резервов одного банка в избыточные резервы другого банка, даже если бы программа заработала по первоначальной задумке активного влияния на реальный сектор.
Количество наличных денег в обращении не увеличивается, пока их не «напечатает» ФРС. Следствием активного кредитования стало бы действие денежного мультипликатора. При этом, если этот рост денежной агрегатов (M1 или M2) сопровождается соответственным увеличением выпуска продукции (Q) и стабильной скоростью обращения денег (V), то роста цен не будет исходя из уравнения обмена Фишера, где MV=PQ (M↑,Q↑,V=const, M’=Q’ → P=Const).





Это объясняет спокойность председателя ФРС Бена Бернанке относительно инфляционных последствий проводимой политики. Избыточные резервы банков в ФРС изменяются в полном соответствии с увеличением денежных активов и это необязательно результат того, что банки не тратят деньги. В случае использования дополнительной ликвидности одним банком она превращается в резервы в ФРС другого банка (исключая случаи, кода деньги уходят в иностранные банки, не имеющие обязательства в США).

Банки, которые получают деньги
ФРС не разглашает названия банков-контрагентов при проведении количественного стимулирования и сейчас это является одной из самых интересных тайн. Однако можно предположить, что если регулятор докладывает о совокупном увеличении денежных активов в банковской системе на 600 миллиардов долларов, то они явно отразятся в балансе за первый и второй кварталы 2013 года. Исследование отчётности семи крупнейших банков (JP Morgan, Citi Group, Bank of America, Wells Fargo, Morgan Stanley, Goldman Sachs и Bank of New York Mellon) частично дает ответ на поставленный вопрос: «Кто же получает деньги?».

Их общие денежные активы во время проведения QE3 увеличились на 190 миллиардов долларов. Из них 165 миллиардов пришлось на крупнейший банк США – JP Morgan, а 65 миллиардов на Citi Group. В расшифровке отчетности JP Morgan указывает, что увеличение показателя произошло в связи с ростом избыточных резервов. Можно сделать предположение, что именно эти два банка являются главными американскими реципиентами программы.





При этом объемы выданных ими кредитов не увеличились. Для JP Morgan показатель упал с 711 млрд. долл. до 706 млрд., для Citi – с 655 до 643. Положительным же эффектом для них стало то, что два банка сумели значительно обезопасить себя от «bank run» — ситуации, когда во время финансового спада, держатели депозитов совершают «набег» на банк, у которого нет достаточно средств, чтобы выплатить деньги. Если в 2008 году перед кризисом соотношение депозитов к резервам у JP Morgan было 13 к 1, то по окончании первого полугодия 2012 — лишь 4 к 1 (для Citi -8:1 в 2008, 4:1 в 2013).

Тем не менее, почти 200 млрд. дополнительной ликвидности для американских банков это меньше половины денежного стимулирования от ФРС. У кого же остальные средства? Анализ малых банков результатов не дает, их денежные активы снизились с 358 млрд. до 299 млрд. Разгадка кроется в том, что главными получателями американского QE являются филиалы иностранных банков, денежные активы которых сейчас уже превышают аналогичный показатель американских банков. С начала года они увеличились с 762 млрд. долларов до 1 116 млрд., то есть больше чем на 350 миллиардов. Проследить кто конкретно является получателем достаточно сложно, потому что в консолидированной отчетности по крайней мере филиалы европейских и канадских банков не учитываются, а в росте активов японских холдингов может быть эффект от местного QE.


Катастрофы не будет

Деньги, получаемые банками, остаются в Центральном Банке в виде избыточного резервирования (по которому они получают доход в размере 0,25%). Больше половины средств находится в собственности филиалов иностранных банков, которые они не используют для операций (в случае перехода в другие иностранные банки, не держащих резервы в ФРС, «кэш» в статистике ФРС уменьшался бы). Другая часть программы, по-видимому, уходит на баланс двух американских банков — JP Morgan и Citigroup и тоже мало участвует в экономике.
Другими словами роль QE лучше всего описывается словом «плацебо», которое создает благоприятные условия для работы банков, а также выполняет функцию страхования от потенциального массового снятия депозитов, чего американцы боятся еще со времен Великой Депрессии.
На фондовый рынок ликвидность непосредственно из программы не поступает. Следовательно, убедительный рост индексов первого полугодия имеет скорее психологическую природу уверенности в эффективности американской экономики
. Согласно данным Института инвестиционных компаний (ici.org), в первом квартале 2013 года объём вложений американских взаимных фондов в акции увеличился на 12% — самый высокий темп среди развитых экономик. До начала августа приток денег в ETF-фонды, инвестирующие в американские фондовые индексы, был одним из самых больших в мире. Например, SPDR S&P 500 получил больше 9 млрд. долл., а iShares Russell 2000 — около 5 млрд. долл. Наибольший же отток был из фондов, инвестирующих в золото и развивающиеся рынки (SPDR Gold -19 млрд. долл., iShares MSCI Emerging Markets – 7,9 млрд. долларов). То есть рост американских индексов в некоторой части был обеспечен выводом средств с emerging markets, но никак не деньгами от ФРС.
Из всего следует, что если объём количественного смягчения будет сокращен, то частный реальный сектор этого не должен почувствовать, а биржевые индексы после просадки смогут стабилизироваться (при отсутствии других влиятельных факторов). Однако ФРС своей политикой может влиять не только на частный сектор. Выкуп облигаций способствуют повышению спроса на них, а значит, падению доходности, что весьма важно в условиях необходимости увеличивать государственный долг. Выпуск новых обязательств по повышенным процентам может негативно сказаться на экономике государственного сектора.
С начала года доходность 10-летних американских облигаций держалась на максимально низком уровне, упав с 2,1% в феврале-марте до 1,6% в мае. Однако после того как Бернанке первый раз намекнул о возможном сворачивании денежного стимулирования она пошла вверх и за месяц выросла до 2,2%, а после подтверждения информации в июне взлетела до 2,5%. Даже незначительное сокращение QE может сделать новые займы крайне невыгодными. Американский долг достиг нового потолка в 16,7 трлн. долларов, что в 6,5 раз выше годового дохода бюджета. Каждое повышение его планки уже требует участие Конгресса.
Тем не менее, остается вероятность, что Бернанке может пойти на риск сокращения стимулирования уже в сентябре, чтобы убедить рынки в том, что американская экономика сможет развиваться и без поддержки. Как мы увидели, оценка важности QE для реального сектора слишком завышена, поэтому уменьшение программы на 10-15 млрд. станет хорошей своего рода «прививкой» на будущее. Однако возможно это только при уверенности, что республиканцы и демократы сумеют быстро договориться о повышении планки государственного долга осенью.

Источник _http://smart-lab.ru/company/dohod/blog/137593.php
31.08.2013, 23:40
Регистрация: 04.10.2011 / Сообщений: 1,931
Поблагодарили 3,395 раз(а) / Репутация: 3408
dmitrytkachev Спасибо за информацию.

Я как трейдер, пристально слежу за EUR/USD MN. Куда будет пробит треугольник? И что станется с нефтью, если треугольник будет пробит вниз? До развязки осталось максимум 1,5-2 года....

Нажмите на изображение для увеличения
Название: eurusdmonthly.jpg
Просмотров: 8
Размер:	65.8 Кб
ID:	130281
01.09.2013, 00:09
Регистрация: 04.10.2011 / Сообщений: 1,931
Поблагодарили 3,395 раз(а) / Репутация: 3408
Прогноз цен на нефть от августа 2013. Brent (U.S. Dollars Per Barrel)

Нажмите на изображение для увеличения
Название: OIL_08_13.jpg
Просмотров: 4
Размер:	95.7 Кб
ID:	130282

Значительный рост цен на нефть в июле был вызван, в большей степени, отсутствием сигналов, что количественное ослабление ФРС закончиться в ближашее время. Тогда как вербальная интервенция Бернанке, с привязкой к росту занятости в США в июне, смогла только на время охладить спекулятивные рынки. Ежемесячные изменения на рынке труда достаточно волатильны. В июне показатель вырос на 195 тыс., превысив прогнозы, а майские значения были пересмотрены в сторону повышения со 175 тыс. до 195 тыс. Данные за апрель были понижены со 165 тыс. до 149 тыс., а затем повышены до 199 тыс. Таким образом, ежемесячные данные могут колебаться в диапазоне +/- 90 тыс. При таком уровне точности, данные за июнь - которые, без сомнения, будут пересмотрены и в августе, и сентябре - вполне могут, в конечном счете, обосноваться где-то в диапазоне от 105 до 285 тыс. Тем более, июньские значения роста уровня занятости в США оказались несколько ниже средних значений за последние шесть месяцев. Это значит, что нам понадобится еще как минимум год, чтобы вернуться к уровням января 2008 года. Больше всего рабочих мест было создано в сфере развлечений и гостиничного бизнеса - 75 тыс. Это неквалифицированный низкооплачиваемый труд. Также, большая часть пересмотренных значений за апрель и май была связана с государственным сектором, сферой развлечений и гостиничным бизнесом.

Растущая динамика котировок нефти в августе поддержана, прежде всего, ожиданием начала активных действий в Сирии. Здесь геополитический фактор может несколько месяцев оказывать повышающее воздействие на нефтяные цены. Как известно, Британия и США, в обход всех согласований с другимим международными организациями, уже активно готовятся к силовому воздействию на Сирию. Сейчас, практически, не осталось сомнений – вторжение иностранных вооруженных сил в Сирию будет. Это только вопрос времени.
За период с 1 по 27 августа котировки Brent выросли со 108,5 долларов до 115,3 долларов за барель или на 6%. Средняя цена за этот период (почти полный месяц август) составила 109 долларов.

Поддержку котировкам нефти оказывает и снижение доллара США (в котором номинированы котировки нефти) к основным мировым валютам. По нашим оценкам, как мы и прогнозировали с января 2013 г., целью для роста валютной пары евро/доллар может быть уровень в 1,4050 долларов за одно евро. Кроме того, временную психологическую поддержку европейской валюте может оказать вхождение Хорватии в ЕС. 1 июля 2013 г. Хорватия стала 28-м членом Евросоюза. Здесь важным фактором, является геополитическое значение присоединения Хорватии для оказания влияния на соседние к Хорватии страны. Некоторые из них так долго ведут переговоры о присоединении, что почти утратили надежду однажды вступить в ЕС. Присоединение Хорватии даст мощный сигнал другим странам Западных Балкан, что присоединение все же возможно, даже в условиях европейского долгового кризиса.

Исаин Николай (ведущий эксперт-аналитик ГУ ИЭС)
01.09.2013, 08:12
Регистрация: 04.10.2011 / Сообщений: 1,931
Поблагодарили 3,395 раз(а) / Репутация: 3408

По умолчанию Почка за ипотеку

Fierce 
01.09.2013, 08:22
Регистрация: 04.10.2011 / Сообщений: 1,931
Поблагодарили 3,395 раз(а) / Репутация: 3408
"И снова съёмное жильё ..."

01.09.2013, 09:06
Регистрация: 04.10.2011 / Сообщений: 1,931
Поблагодарили 3,395 раз(а) / Репутация: 3408

По умолчанию Moody's: российские банки ненадежны и слабы

25 октября 2012 года

Нажмите на изображение для увеличения
Название: moo.jpg
Просмотров: 2
Размер:	29.5 Кб
ID:	130299

Российские банки находятся не в лучшей форме, уверены в рейтинговом агентстве Moody's. Слабые темпы роста экономики, низкое качество активов и проблемы с капиталом могут привести к тому, что кредитоспособность банков в ближайшие 12-18 месяцев снизится.

Москва. 25 октября. FINMARKET.RU - Аналитики Moody's не ожидают улучшения ситуации в российском банковском секторе, более того, в 2013 году ситуация лишь изменится к худшему.

Во многом российскую банковскую систему подкосил слабый рост экономики - он в 2012 и 2013 годах составит 3,5%. Ситуацию ухудшает и слабая инвестиционная привлекательность России - банкам сложно найти средства на внешних рынках.

Россия - один из лидеров среди развивающихся стран по доле плохих кредитов

Нажмите на изображение для увеличения
Название: m5.png
Просмотров: 3
Размер:	15.2 Кб
ID:	130300

У российских банков нет подушки безопасности на случай кризиса

Российские банки не застрахованы от внешних и внутренних шоков, их капитала недостаточно, чтобы покрыть возможные убытки.

Капитал первого уровня состоит на 24% из акций, цены на которые весьма волатильны. Коэффициент достаточности капитала первого уровня заметно просел - с 13,3% в 2009 году до 8.9% в сентябре 2012 года.
Общую нестабильность системы увеличивает и концентрация банков на одном клиенте. Отношение 20 самых крупных кредитов к общему капиталу банков составляет 240%.
К концу 2013 года коэффициент достаточности капитала первого уровня снизится до 7,5%. А коэффициент достаточности общего капитала - с 13,8% до 11,4%. В итоге, у банков практически не будет подушки безопасности на случай внешних шоков.
Капитал банков снизится к концу 2013 году на 9%, это 5% от всех капитальной базы. Убытки банки понесут в корпоративном секторе ($22 млрд), от инвестиций в акции ($14 млрд), по кредитам малому и среднему бизнесу ($12 млрд) и по розничному кредитованию ($9 млрд). Доходы банков составят $46 млрд.
Однако возможен и негативный сценарий - кризис в Европе или падение цен на нефть - капитал первого уровня снизится до 3%. Тогда правительству придется спасать банки.

Показатели капитала банков будут снижаться

Нажмите на изображение для увеличения
Название: m8.png
Просмотров: 2
Размер:	19.1 Кб
ID:	130301

У Moody's есть ряд и других претензий к российскому банковскому сектору:

Финансирование. Рост депозитов замедляется, но темпы кредитования все равно растут. Банкам просто не хватает финансирования, за которым им пришлось обратиться в ЦБ. В итоге, сейчас они в значительной степени зависят от политики Центрального банка, причем эта зависимость будет расти: к концу 2013 года доля финансирования ЦБ в обязательствах банков вырастет с 6% до 15%.

Ликвидность. Ликвидность банковского сектора значительно снизится, если население потеряет доверие к банкам и начнет снимать депозиты - от этого пострадают коммерческие банки. 20% активов российских банков в середине 2012 года были в ликвидной форме - но эта доля снизится, так как банкам придется все больше активов отдавать под залог ЦБ.

Источник: _www.finmarket.ru

Последний раз редактировалось NSerega; 01.09.2013 в 23:39.
Fierce 
01.09.2013, 09:11
Аватар для Fierce
Fierce Fierce вне форума Заблокирован
Регистрация: 01.04.2011 / Адрес: Россия / Сообщений: 6,645
Поблагодарили 6,182 раз(а) / Репутация: 3911
Я уже говорил, никогда не берите кредиты и ипатеку. Темболее в стране где это всё находится на стадии дикости и беспредела.
Живите по средствам, нет денег копите, не хотите копить учитесь прокручивать свои кровные с помощью рынков и бирж, не умеете прокручивать сидите тихо. Но никогда, и ни при каких условиях не слушайте банковскую сладкую пластинку про то, что якобы нужно "Жить сейчас, а не потом".
Если поведётесь на эту сладкую песенку, не будет у вас ни настоящего, ни будущего. Всю жизнь будете банковскими рабами.
При форс-мажоре (уменьшение зарплаты, увольнение с работы, болезни, задержки платежей и тд.тп.) ни один банк никого жалеть не будет.
Скажу сразу: Снимут последнюю шкуру, и отправят подыхать на помойку-(в прямом смысле этого слова), когда высосут из вас последние капейки.

Была бы моя воля, я бы сделал так:
1. Запретил ипатеку.
Причина: Данный вид деятельности не подымает экономику страны а искусственно обирает своих граждан до капейки + банковское лобби надувает исскуственный экономическо-долговой пузырь в самой стране, что приводит к глобальным экономическим последствиям (пример США 2007 год, Япония 1991 год).
2. Кредиты выдавались бы только предприятиям и мелкому бизнесу (для развития).
Причина: Когда выдаётся кредит предприятиям и бизнесу на развитие, это приводит к плюсам (расширение предприятия + повышение прибылей предприятия + повышение зарплаты и платежеспособности граждан, и тд.тп., плюсов немерянно). Такой вид кредитования развивает страну без эк.пузырей + повышает жизненный уровень самих граждан.

Сейчас же происходит обратное.
Должников огромное колличество (миллионы), и будут прибывать, пока государство не остановится и не поймёт, что такой вид деятельности-(ипатека) ошибочен, и ничего хорошего не несёт ни в развитие самой экономики, ни гражданам страны.
Но я думаю государство не остановится, или кто-то из умных людей из правительства не остановит этот идиотский беспредел, который к развитию стабильной экономики не имеет вообще никакого отношения.
Есть ещё один выход: Получаем ипатечный пузырь, и сразу жёсткий экономический кризис + обнищание половина населения + банкротсво многих предприятий + банкротство самих банков, которые будут обязательно заливаться государственной ликвидностью из стабилизационного фонда и фонда народного благосостояния.
Тоесть, спасать банки будут деньгами тех же граждан, которых эти же банки и обкрадывали, когда выдавали им ипатеку под грабительские 12-18%.
Думаю что данный выход многим охладит ихние горячие головы.
Мир это уже проходил - США (2007 год), Япония (1991 год).

Последний раз редактировалось Fierce; 01.09.2013 в 09:14.
01.09.2013, 09:45
Регистрация: 04.10.2011 / Сообщений: 1,931
Поблагодарили 3,395 раз(а) / Репутация: 3408

По умолчанию Кризис на латвийском рынке недвижимости

Кризис на латвийском рынке недвижимости начался весной 2007 года с принятия правительством Латвии постановления, усложняющего получение ипотечных кредитов жителям Латвии.

В июне 2007 года рынок недвижимости в Латвии уже находился на грани обвала, и принятие закона ужесточающего выдачу кредитов спровоцировало резкое уменьшение спроса на недвижимость в Латвии. В течение следующих 12 месяцев цены на серийное жилье (так называемые «хрущевки» и «литовки») упали в среднем на 27 %
Это в свою очередь спровоцировало всесторонний экономический кризис, настолько серьёзный, что многие экономисты предрекали рост ВВП Латвии в 2008 году близким к нулю.

После бурного роста цен на недвижимость Латвии в 2006-2007 годах, их падение было впечатляющим – на 70% за два с половиной года.

Кризис на рынке недвижимости сильно отразился на благосостоянии населения — росло количество должников, не способных выплачивать ипотечные и другие кредиты. Количество новых объектов недвижимости, заявленных в 2008 году сильно упало. Многие девелоперы столкнулись с трудностями и с риском банкротства.

Источник: Википедия
01.09.2013, 13:00
Регистрация: 04.10.2011 / Сообщений: 1,931
Поблагодарили 3,395 раз(а) / Репутация: 3408
Платим

01.09.2013, 18:34
Регистрация: 04.10.2011 / Сообщений: 1,931
Поблагодарили 3,395 раз(а) / Репутация: 3408

По умолчанию Доступное жильё в СССР

Название: timthumb.jpg
Просмотров: 35

Размер: 10.0 Кб

С наступление капитализма по всем фронтам в нашей стране резко обострился и жилищный вопрос. И если пенсионеры по большей части жильем в России обеспечены, поскольку получали его еще в СССР, то у молодежи и даже у людей среднего возраста, если им не особенно повезло с высокооплачиваемой работой, перспектив в отношении жилья нет никаких.

Отсутствие нормальной крыши над головой не только угнетает человека морально и физически, оно еще и фактически лишает его будущего, ставя крест на личной жизни, поскольку создать полноценную семью, не имея дома, невозможно.

Все больше и больше молодых людей понимает это. И все больше и больше наша молодежь начинает интересоваться Советским Союзом, пытаясь понять, как же удавалось советскому государству каждому своему гражданину даже не продавать за недорогую цену, а просто давать в бессрочное пользование такую ценнейшую вещь как квартиру.

А потому стоит немного рассказать о реалиях СССР и о том, как выглядела забота советского государства о своих гражданах на деле. Источники – только документы и факты.

Про ипотеку по-сталински можно прочитать здесь: _http://mywebs.su/blog/history/12212.html

Повышение зарплаты для указанных работников должно было составить 1 400 000 000 руб. в течение года для 824 000 работников. Таким образом, каждый работник должен был получить прибавку в среднем в 1699 руб. в течение года. Это составляло 20% средней годовой зарплаты этих категорий работников. Итак, их средняя годовая зарплата до повышения 25 августа 1946 г. составляла 8495 руб. или 708 руб. в месяц. После повышения 25 августа 1946 г. средняя месячная зарплата указанных категорий работников Урала, Сибири и Дальнего Востока должна была составлять примерно 850 руб.

Индивидуальные жилые дома для них предлагались по цене:

8 тыс. руб. за рубленый двухкомнатный с кухней;
10 тыс. руб. за рубленый трехкомнатный с кухней или каменный двухкомнатный с кухней;
12 тыс. рублей за каменный трехкомнатный с кухней.
Выводы:

Зарплата по-сталински в 1947 г.: за годовую зарплату среднего рабочего, инженера, служащего Урала, Сибири, Дальнего Востока можно купить дом.
Ипотека по-сталински в 1947 г.: ссуда на полную стоимость жилья на 12 лет под 1% годовых.
Кстати, уверен, что за последние 18 месяцев рабочим и инженерам Урала, Сибири и Дальнего Востока никто не построил 50 650 индивидуальных домов — это к вопросу о низких темпах сталинского жилищного строительства.

И еще – помимо данного адресного постановления в те годы работали и обычные кредиты для строительства индивидуальных жилых домов или квартир в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК), которые предоставлялись населению на срок от 5 до 15 лет под смешные по нашим меркам проценты — от 1 до 2,7 %.

Кто бы, интересно, отказался ныне от подобных кредитов, не так ли? Но такого уровня процентные ставки в капиталистической экономике для населения и простых трудящихся недоступны, они существуют только между олигархами и монополиями, между крупным капиталом и государством, которое вообще может просто подарить и без того жирующим буржуям огромные суммы денежных средств, лишив ради этого миллионы собственных граждан самого необходимого. (Вспомните недавний финансовый кризис 2008 г., когда, к примеру, наше российское государство «помогало» бедным и несчастным банкам…)

К этому следует добавить, что возмездное предоставление жилья в СССР не превышало 8 %, а в основном советский народ обеспечивался жильем абсолютно бесплатно – за счет народного государства.

В СССР в результате ликвидации капиталистического домовладения и частной собственности на землю, жилищный вопрос был решен полностью уже в конце 20-х годов!!! Людей без жилья, без крыши над головой в СССР просто не осталось! А далее в течение всего периода существования Советского государства (за исключением первых лет после Великой Отечественной войны) решался вопрос только ОБ улучшений жилищных условий советского населения, причем потребности советского народа в этом вопросе постоянно увеличивались. Если раньше люди были страшно довольны переехать из землянок в бараки с удобствами на улице, то потом они стремились получить отдельную комнату в коммунальной квартире с ванной и горячей водой в кране взамен бараков. Следующим этапом улучшения жилья был переезд советских граждан из коммуналок в отдельные квартиры – хрущевки со смежными комнатами. А немного позднее советское население уже и хрущевки перестали устраивать — стали требоваться квартиры улучшенной планировки с раздельными комнатами, лоджиями, балконами и большой кухней.

И все это Советское государство сумело осуществить несмотря на тяжёлые жилищные условия, оставшиеся в наследство от царизма, и огромный ущерб, нанесённый советскому жилищному фонду немецко-фашистскими войсками в годы Великой Отечественной войны 1941-45 (только в городах СССР было разрушено свыше 70 млн. кв.м жилой площади!). Осложнял решение жилищного вопроса и бурный рост городского населения, тем не менее, 80% городских жителей имели отдельные квартиры уже в начале 80-х гг. Жилищный фонд в городах со 180 млн. кв.м общей (полезной) площади в 1913 вырос до 2200 млн. кв.м в 1980 г. В СССР ежегодно строилось свыше 2 млн. квартир. Только за 1971-1980 гг. свои жилищные условия улучшили более трети населения СССР – 107 млн.чел., а если считать с 1956 г. по 1980 г., то общее число лиц, получивших жилую площадь или построивших себе собственные квартиры составляет 269 млн. чел., т.е. все население СССР! Что означает, что за этот период каждая советская семья и каждый советский человек как минимум улучшили свои жилищные условия хотя бы один раз!

В среднем в 1980 г. на каждого городского жителя СССР приходилось 13 кв.м. общей жилой площади («СССР. Энциклопедический справочник», М., «Советская энциклопедия», 1982 г.).

По масштабам и темпам жилищного строительства СССР стоял на одном из первых мест в мире. А учитывая тот факт, что только в СССР жилье предоставлялось гражданам совершенно бесплатно, то СССР однозначно можно считать бесспорным и до сих пор непревзойденным лидером в жилищном вопросе. В СССР на 1000 чел. населения в 1969 г. построено 9,3 квартиры, в США — 7,3, в Великобритании — 6,9, во Франции — 8,7 квартиры.

Следует учесть и тот немаловажный факт, что в СССР была чрезвычайно низкая квартирная плата. Вместе с коммунальными услугами она составляла в бюджете самых простых рабочих и служащих в среднем 4% всех расходов семьи. Такой низкой квартирной платы не знает ни одна капиталистическая страна. Сейчас российские семьи вынуждены уплачивать домовладельцам за пользование своей квартирой до 20-75% получаемого ими заработка.

В СССР затраты по жилищному хозяйству были значительно ниже потому, что, во-первых, более рационально использовались ресурсы социалистической экономики, которые значительно снижали себестроимость коммунальных услуг, предоставляемых населению, во-вторых, значительная часть коммунальных платежей для населения покрывалась за счёт общественных фондов потребления (это такие особые финансовые резервы государства, которые могут существовать только в условиях социалистической экономики и общественной собственности на средства производства).

Для примера, вот квартплата за типовую советскую квартиру где-то в 80-гг.
Сейчас коммунальные услуги за типовую двушку составляют порядка 5.000 рублей, в то время как средние зарплаты 10-15 т.р. (цены по России). А если снимать квартиру у частника, то она обойдется в общей сложности в 15 – 30 т. рублей.

Сейчас народ погружается в особую форму беспросветной жилищной нужды, когда с ростом городского населения, превращением жилища в товар и непомерным ростом квартирных плат происходит резкое ухудшение жилищных условий большинства трудящихся. Буржуи взвинчивают цены за жилье, причем, только 1/3 сумм, входящих в квартирную плату, расходуется на создание и обустройство жилищ, остальная часть идёт прямиком на обогащение паразитов-арендодателей, спекулянтов и прочего жулья.

Несмотря на наличие значительного числа пустующих квартир в городах по всей России, они из-за высокой квартирной платы недоступны нуждающимся в жилище простым людям. Часть трудящихся вынуждена ютиться в переуплотнённых и плохо приспособленных для жилья помещениях. Так, в той же столице в ветхих, непригодных для жилья помещениях проживает около 35% населения.

Все попытки законодательного регулирования тех или иных элементов жилищного вопроса выражают исключительно интересы «жирных котов», стремящихся накинуть на трудящихся пожизненную ипотечную удавку и сохранить высокий уровень квартирной платы в условиях катастрофического недостатка доступного жилья. Пример тому — очередная законодательная новация, по которой теперь выкидывать из жилья будут за неуплату и даже по ложному доносу.

Вот, также интересно сопоставить масштабы «тогда и сейчас»: «В 2008-2009 гг. на переселение граждан из аварийного жилья регионы Дальневосточного Федерального Округа получили из средств Фонда ЖКХ 3,7 млрд. рублей. Однако, … За исключением Амурской области, все остальные субъекты РФ, входящие в состав ДФО, перенаправили средства, предназначенные для переселения граждан из аварийного жилья, на финансирование капитального ремонта. Это свыше 2,8 миллиарда рублей, которых хватило бы на то, чтобы серьёзно сократить, а кое-где и полностью решить проблему аварийного жилья…

По оценкам Фонда, на основании данных Реестра аварийных домов, в муниципальных образованиях, расположенных в зоне БАМа, общая площадь жилых помещений домов, признанных аварийными, и подлежащих расселению составляет 509,5 тыс. кв. м. Стоимость расселения указанных жилых помещений составляет 13 872,9 млн. рублей. (28 000 руб за м2 — ББ) В рамках реализации программы только из аварийного жилья необходимо переселить 31,1 тыс. человек.»

То есть сейчас, в 2010 году для них большая, почти неразрешимая проблема переселить всего-навсего 30 000 человек. И не за полтора года, а «когда-нибудь».

И маленький пример для сравнения советской и российской ипотеки: «С начала года в Приморье оформлено 809 сделок ипотеки на сумму 1,1 миллиарда рублей. Это больше, чем за аналогичный период прошлого года, когда приморцы оформили 324 кредита на покупку жилья».

Только сейчас понимаешь, что в СССР без всякой демагогии и пиара на весь мир реально действовала программа «Доступное жильё». Настоящая, а не показушная. В наше модернизаторское рыночное время функционирует другая программа — «Недоступное жильё». Жильё сегодня недоступно для простых смертных граждан России, коих в нашей стране 90% населения!

И как бы ни рапортовали нам о прекрасных перспективах на будущее официальные лица нашего российского государства ежедневно по ТВ, мы, жители России должны четко для себя понять – ничего не изменится и никто никакого жилья нам не даст, заработать на сегодняшнюю ипотеку удастся только единицам из нас, и если мы действительно хотим жить в нормальных условиях, как жили наши отцы и деды, мы должны изменить само наше государство. Оно должно стать народным — состоять из народа и контролироваться самим народом. Только тогда оно будет действительно заботиться о народе, а не об узкой кучке избранных, живущих за его счет.

Источник: rusproject.org

Последний раз редактировалось NSerega; 01.09.2013 в 23:39.
Fierce 
02.09.2013, 04:51
Регистрация: 04.10.2011 / Сообщений: 1,931
Поблагодарили 3,395 раз(а) / Репутация: 3408
Москвичи гибнут не от водки или пьяной езды, не от ожирения, не от курения и даже не от наркотиков. Они умирают из-за стрессов, выяснили ученые: люди, которые живут "на нервах", намного чаще болеют сердечно-сосудистыми заболеваниями

Нажмите на изображение для увеличения
Название: 2RhH3Mwl9xE.jpg
Просмотров: 4
Размер:	47.0 Кб
ID:	130371

29.08.2013

Санта Роза. 29 августа. FINMARKET.RU - Дана Глей и Максин Вейнштайн из Джоржтаунского университета, Нурин Гудман из Принстонского университета, Джеймс Вопел, Владимир Школьников, Дмитрий Жданов (Центр демографических исследований РШЭ) и Мария Школьникова из Института Макса Планка по демографическим исследованиям провели сравнительный анализ стрессоустойчивости москвичей, американцев и тайваньцев.

Ученые ожидали, что москвичи проявляют гораздо более высокий уровень физиологической регуляции - приспособленчества, чем жители Тайваня и США. Это связано со сложной демографической ситуацией по сравнению с другими странами.

Между 1970 и 2007 гг. Тайвань смог значительно увеличить ожидаемую продолжительность жизни - на 9,4 г., а США - на 7,4 г., в то время как в России она сократилась на 1,3 года.
К 2007 г. средняя продолжительность жизни в Тайване составила 78,1 г. и сравнялась с показателем США - 78,3 года. Россия с показателем 67,6 г. отстает от них на 10 лет.
Среди мужчин разрыв в продолжительности жизни между Россией и двумя другими странами близок к 15 годам.

Россияне, вероятно, как-то по-другому воспринимают стресс, предположили ученые. Переход России от централизованной плановой экономики к рыночной повлек драматические социальные, экономические и политические изменения.

Разрушение социальных норм и распад Советского Союза, последующие психологические стрессы стали виной увеличения смертности.

Растущее неравенство внутри России создало два полярных мира: группу с огромным богатством и большую часть населения неимущих, которая становится все более озлобленной.

Тайвань в это время пережил переход от сельскохозяйственной к индустриальной экономике, который вызвал быстрый экономический рост, благоприятный для большинства тайваньцев. К тому же это страна коллективной культуры, взаимозависимости, групповой лояльности и социальной гармонии.

В Тайване семья остается ключевым источником поддержки, разводятся тайваньцы редко, большинство пожилых граждан до сих пор живут со своими детьми или рядом с ними. Это повышает способность справляться со стрессами.

США является примером индивидуалистической культуры, которая способствует самовыражению и независимости в отношениях с другими людьми. Россия занимает место строго посередине между американским индивидуализмом и тайваньским коллективизмом.

Стресс и дела сердечные

Чтобы определить связь между стрессом и стрессоустойчивостью, ученые использовали данные статистики по заболеваниям населения и смертности. Сведения были собраны из исследования "Стресс, старение и здоровье в России" Центра демографических исследований (SAHR), обзора социального окружения и биомаркеров старения в Тайване (SEBAS) и анкетного исследования развития в среднем возрасте в Соединенных Штатах (Midus).

Российская выборка включала данные 1800 москвичей в возрасте 55 лет и старше с 1 декабря 2006 г. и 30 июня 2009 г. и результаты лабораторных тестов их анализов. Также были использованы данные ЭКГ, собранные во время обследования населения. Выборка Тайваня включает 1036 человек в возрасте 53 лет и старше, с которыми проводились интервью по месту жительства, также были использованы базы больниц. Данные США включают в себя опрос 1054 человек в возрасте 35-86 лет.

Всего были использованы три подгруппы данных: сердечно-сосудистые и метаболические факторы риска, воспаления, которые играют важную роль в развитии сердечно-сосудистых заболеваний, и нейроэндокринная активность (т.е. гормоны стресса), в том числе информация об артериальном давлении, уровне холестерина, гемоглобина, индекс массы тела, окружность талии.

Участников исследования спрашивали, как часто они чувствовали, что не в состоянии контролировать свою жизнь, как часто они нервничают или испытывают стресс. Учитывалось также семейное положение, занятость и условия жизни.

Ученые уверяют: именно стресс во многом является причиной высокой смертности в России и некоторых других странах постсоветских странах.

Как и предполагалось, уровень воспринимаемого стресса был самым высоким в России и самым низким в Тайване.
Оказалось, что женщины более чувствительны к стрессу, чем мужчины во всех трех странах.
Среди мужчин 18% москвичей имеют 20 баллов из 40 возможных по шкале восприятия стресса по сравнению с 10% у американцев и 6% у тайваньцев.
Среди женщин этот показатель составил 36% в Москве, 12% в США и 9% в Тайване.
Нарушения регуляции сердечно-сосудистой деятельности у мужчин в Москве были выше уровня тайваньцев, но несущественно отличались от данных мужчин в США. У москвичек такие нарушения встречаются намного чаще, чем у американских и тайваньских дам.
Уровень воспалений, как и гормонов стресса, среди мужчин был выше в Москве по сравнению с Тайванем, а для женщин был одинаковым и для России, и для США, но ниже, чем на Тайване.
Изучение взаимосвязи между стрессом и нарушением стрессоустойчивости показал, что они положительно связаны для москвичей обоих полов и для женщин в США.
Для американских мужчин и тайваньских женщин значимой связи нет, а для тайваньских мужчин более высокий уровень воспринимаемого стресса связан с более низким уровнем приспособленности, что, в целом, выглядит удивительно.
Стресс влиял на американских женщин также, как и на мужчин в Москве и на Тайване. Для них он также отразился на воспалительных процессах. Для москвичек стресс был наиболее тесно связан с нейроэндокринной системой.

Источник: _www.finmarket.ru

Последний раз редактировалось NSerega; 02.09.2013 в 14:03.
Fierce 
Ответить


Опции темы

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.
Trackbacks are Выкл.
Pingbacks are Выкл.
Refbacks are Выкл.



Текущее время: 19:01. Часовой пояс GMT.


Перевод: zCarot
Copyright ©2000 - 2017, Jelsoft Enterprises Ltd.
SEO by vBSEO