Недоступное жилье в России

[Руся Россеянкин]

ps и сравнивать квартиры с тюльпанами - крайне некорректно. Без тюльпанов я как-нибудь проживу, а без квартиры и бензина - очень затруднительно.

Ой ли? Давайте возьмем калькулятор, читатель...

В Санкт-Петербурге среднестатистическое ветхое 2-х комнатное жилье стоит 4 500 000 + затраты на косметический, а во многих случаях капитальный ремонт. Минимум 500 000 руб.
Итого получаем: 5 000 000 руб.
В новом жилье 2-х комнатная квартира с голыми стенами стоит 5 800 000 руб. + затраты на косметический ремонт минимум 200 тыс. руб
Итого получаем: 6 000 000 руб. Это так по минимуму...

Месячная аренда жилья составляет 20 - 25 тыс. руб.
Годовая ставка по депозиту в рублях (в годовых) составляет 9-10%

5 000 000 *10 / 100 = +500 000 руб. в год / 12 месяцев = +41 000 руб. в месяц.
И это с учетом того что квартира обойдется в 5 000 000 руб, а не 6 000 000 и с учетом минимальной ставки в руб. ( в некоторых банках ставки по депозиту 11,5% годовых) Разница еще больше.

41 000 - 25 000 = +16 000 р. Это минимальная разница месячного баланса в рублях, читатель, если ты снимаешь квартиру, не неся за нее ответственность как квартиросъемщик.

Теперь скажите мне, что выгодней: купить квартиру вложив 5 000 000 руб, или положить их на депозит под %, сохраняя возможность купить две квартиры после их обвала? Я уже молчу про другие замечательные возможности, которые открывает для нас наличие КЭШ...

С условиями ипотеки расчеты проводить думаю не имеет смысла - и так итог понятен...

Думай читатель, считай, прикидывай. Все в твоих руках и в твоей голове.

 

[DmitryDV]

DmitryDV Ты не прав! 100% не прав. Вся эта авантюра с недвижимостью не будет работать без конечной цели - потребитель - заемщик.
Взгляни на зарубежный опыт - там тоже казалось, что это будет длиться вечно и рост цен так же не поддавался логике, ОДНАКО, результат не заставил себя долго ждать. Итог - обвал, в следствие перемены вектора сознания в медвежью сторону.

Руся, я по съёмам 10 лет уже как... и все эти 10 лет жду этого самого краха, но не нахожу признаков.

Зарубежье - это зарубежье, но Россию "умом не понять", до меня это начинает доходить и я с этого начал. Едва ли найдётся ещё такая уникальная страна, где гражданам открыто говорят - вас, ваших детей и внуков цинично обкрадывают среди бела дня, а 95% отвечает - "а нам пофиг", понимаешь? Ресурс доения у нашего народа крайне большой. Его воспитывали не одно направление.

Я время от времени общаюсь со знакомыми на эти темы. Одним откровенно это фиолетово, других это беспокоит, но им пофигу. Третьи очень обеспокоены, но делать ничего не будут.

Это безнадёжно - основная масса не понимает слов. В 90-е мы поставили на алтарь золотого тельца - США и едва ли немногие осознают, что сегодня мы пожинаем плоды той "культурной революции".

Люди продолжают смотреть голливудские помои, жрать макдональдовское говно. Поди, убеди их, что так делать неправильно.

Не то, чтобы я тебя отговариваю... Но я этот этап прошёл. Я и пытался быть наблюдателем и с партиями разными общался и нашёл это безнадёжным. Должны все этого говна поварёжкой нажраться по самые уши, вот тогда что-то произойдёт.

Как я писал - я свой выбор сделал: переберусь в деревню года через два, только ребёнка в ВУЗ затолкаю.

 

[DmitryDV]

Теперь скажите мне, что выгодней: купить квартиру вложив 5 000 000 руб, или положить их на депозит под %, сохраняя возможность купить две квартиры после их обвала? Я уже молчу про другие замечательные возможности, которые открывает для нас наличие КЭШ...

Я с радостью пристроил свой кэш суммой немного большей 500 тыр в деревенскую жилую недвижимость и рад несказанно. Я не доверяю всевозможным банковским институтам и их производным. Последнее время уже руки начинали чесаться - неспокойно мне, когда сумма, скопленная за несколько лет, представлена только цифирками на экране монитора. И в ситуации с квартирой - то же самое. Я лучше куплю квартиру, чем доверю крупную сумму банку под %. На Западе, я бы не задумывался на этот счёт, но я пережил развал СССР... был и дефолт. А не далее, как вчера, Кипр накрылся медным тазиком - так что и на Западе не всё так радужно.

Квартира она - вот она... в ней можно жить, её можно сдавать. А съёмная - она постоянно тянет средства на фоне дорожающих ЖКХ.

Бизнес? Не дорос я пока до предпринимательства, и плюс - вижу, как идёт бизнес у нас в компании и у партнёров: не понос, так золотуха.

Я полностью на твоей стороне, но реальность она другая. Каждый год я искал маркеры того, что пузырь начинает сдуваться. Кажется, даже есть ресурс такой в рунете, где собирают все "звоночки" этому поводу, но нет - цены растут, в городе идёт одна большая стройка.

ps Вся эта тема мне очень напоминает Хазина - он долго и упорно твердит о кризисе. Уже много лет. И очень логично и аргументированно говорит. Но ничего не происходит. Даже признаков того, о чём он говорит нет. Тут какая-то другая модель работает.

 

[Руся Россеянкин]

DmitryDV, ты что один здесь что ли? Я так же как и ты 7 лет по съемным хатам, но сдаваться не собираюсь! Вместе с тобой сотни тысяч таких как ты! Скажи мне, кто хоть раз попытался развернуть в сети медвежью компанию по рынку жилья? Лично я не видел.

Скажу больше, я все это время находился под информационным давлением СМИ, что мол все хорошо, все люди покупают квартиры, нам тут впаривают рекламные ролики и дешевые фильмы, где показывают счастливых россиян в комфортном жилье, а ты типа сидишь как опущенный в старой вонючей съемной хрущевке...

Так вот слушай, я 15 лет отработал сантехником и видел то что реально, понимаешь? А видел я точно таких же нищих россиян в старых коммуналках и ветхих хрущах, а еще видел чиновников, кушающих на золоте со слугами в париках, много чего видел.. Так вот 90% жителей живет в ужасных условиях. Это я тебе как очевидец говорю и каждый боится признаться, боится быть лохом.

Мы не лохи, мы заложники государственного беспредела, молчаливые заложники. Пора положить этому конец. Если ты на моей стороне - вставай рядом и давай бороться вместе. Что мы теряем кроме упущенных лет жизни? Виновные в этой авантюре греют руки на наших страданиях и лишениях.

Про квартиры я уже писал, что это иллюзия. Это неликвид, так как купив ее за 6 000 000 руб. ты никогда уже ее не продашь по такой цене, значит ты просто принесешь этим подонкам свои кровные на блюде и останешься нищим, заложником в четырех стенах, без здоровья и сил... Ты хочешь такое будущее?

Надо бороться. Распространяй эту ссылку везде. Пусть люди читают. Равнодушные - потому и равнодушные, что неплатежеспособны. Они не играют роли, а вот те кто планирует брать ипотеку от безысходности - должны задуматься и остановиться. Именно на них и держится цена. За счет притока новых вкладчиков - заемщиков: финансово - безграмотных работоспособных слоев населения.

Мы должны остановить это. Вместе!

 

[Руся Россеянкин]

Нереальные цены на квартиры в России

 

[Руся Россеянкин]

Ипотека - путь в тупик

 

[Руся Россеянкин]

Голодовка ипотечников

 

[Руся Россеянкин]

Песня про ипотеку

 

[Olvimaik]

Я с радостью пристроил свой кэш суммой немного большей 500 тыр в деревенскую жилую недвижимость и рад несказанно.

Деградировать не боитесь? Тот же Стерлигов теряет свой лоск, интеллект и интеллигентность на глазах.
Опять же, преступность в деревнях дичайшая. Пьют и колятся с малолетства. Чужого среди бела дня за бутылку водки убъют.

 

[DmitryDV]

Руся, я снимаю шляпу перед твоей решительностью. Мне пока не очень понятно, как среднестатистическая семья может это остановить? Ну, допустим, у меня есть первоначальный взнос в 1 млн, а квартира сейчас стоит 2 млн, и я готов шагнуть в бездну ипотеки. Что дальше? Ждать и не покупать?

У этой проблемы два решения - индивидуальное и групповое. Своё решение я нашёл, за групповое как-то страшно брать ответственность. Я не рискну утверждать, что "подождите год, а там будет всё хорошо...", я даже не рискну давать советы по вкладам. Как быть?

Деградировать не боитесь? Тот же Стерлигов теряет свой лоск, интеллект и интеллигентность на глазах.
Опять же, преступность в деревнях дичайшая. Пьют и колятся с малолетства. Чужого среди бела дня за бутылку водки убъют.

Нет, не боюсь. Мы не уезжаем в тайгу. Деревня (станица) выбиралась долго и тщательно - 20 км от небольшого города и 60 от областного центра. Газ, свет, вода. Вполне приличный контингент. Много городских, в частности "понаехавших" с Урала, Сибири и из Москвы. Нет цели погружаться в куры-млеко-яйки. Дорога занимает 20-30 минут до ближайшего города, 60 минут до областного центра.

Живя сегодня в областном центре, я могу совершенно спокойно добираться из одной части города в другую за час и более, и вот тут я действительно начинаю переживать за свою психику и рассудок. А дома всё строятся. Там, где навтыкали 16-этажки как частокол, вечером страшно заехать на машине, ибо это путь в один конец и не дай Бог, тебе встретится машина на твоём пути - не разъехаться.

ps К слову, откуда уверенность, что в городе из-за мобильника или кошелька не убьют?

 

[Olvimaik]

Деревня (станица)

Юг ? Дон ? Кубань ?
В обозримой перспективе зона межэтнических боевых действий, а при распаде россиянии - протекторат Турции.

 

[olezok]

Юг ? Дон ? Кубань ?
В обозримой перспективе зона межэтнических боевых действий, а при распаде россиянии - протекторат Турции.

???!!!

 

[DmitryDV]

???!!!

У меня та же эмоция. Конспирологические-футуристические фантазии, если честно, начинают порядком утомлять.

Питер и Москва более вероятный театр межнациональных разборок, и признаки уже явно видны невооружённым глазом.

Турция? Ну если исходить из того, что возможно всё - наверное, не исключён и захват Москвы Финляндией.

 

[Olvimaik]

У меня та же эмоция. Конспирологические-футуристические фантазии, если честно, начинают порядком утомлять.

Беда населения в его неспособности извлекать уроки из собственной истории.
Распад союза никого ничему не научил.

 

[DmitryDV]

Беда населения в его неспособности извлекать уроки из собственной истории.
Распад союза никого ничему не научил.

Уроки уроками, но предпосылки-то, хотя бы отдалённые должны быть...

 

[Olvimaik]

Уроки уроками, но предпосылки-то, хотя бы отдалённые должны быть...

У меня приятель лет десять как уехал в Крым. Я ему уже тогда сказал, что там будет халифат.
Теперь он сам об этом кричит. Но дом продать уже не может.

 

[Sergan1311]

а мне кажется что вот такие липовые проблемы (межэтнические конфликты) специально раздувают что бы отвести внимание людей от настоящих проблем или каких то глобальных махинаций, вот вспомните как по всем канал только и говорилось о том как дагестанский спортсмен случайно убил какого то парня, ситуация явно локальная, а нам ее преподносили как ВСЕСОЮЗНОЕ происшествие которое должен знать каждый. Нас, русских, явно специально сталкивают с народами союзных республик, хотя бы ради того что б отвести внимание людей например от цен на жилье. Ребята, чувствую грядут перемены!

 

[Руся Россеянкин]

Мне пока не очень понятно, как среднестатистическая семья может это остановить? Ну, допустим, у меня есть первоначальный взнос в 1 млн, а квартира сейчас стоит 2 млн, и я готов шагнуть в бездну ипотеки. Что дальше? Ждать и не покупать?

У этой проблемы два решения - индивидуальное и групповое. Своё решение я нашёл, за групповое как-то страшно брать ответственность. Я не рискну утверждать, что "подождите год, а там будет всё хорошо...", я даже не рискну давать советы по вкладам. Как быть?

Не надо ждать, надо зарождать медвежий тренд на рынке уже сейчас. Идет информационная война, перевес на стороне Анклава, но мы это поправим!

В первую очередь необходимо понять одно - БЕЗ ВЫДАЧИ ИПОТЕЧНЫХ КРЕДИТОВ РЫНОК ЖИЛЬЯ ОБРУШИТСЯ УЖЕ ЧЕРЕЗ ПОЛ ГОДА!

Главная задача - достучаться до граждан России, что ипотека - чистое кристаллизованное зло.

Запомни читатель: НА РЫНКЕ НЕТ РЕАЛЬНЫХ ПЛАТЕЖЕСПОСОБНЫХ ПОКУПАТЕЛЕЙ ЖИЛЬЯ! ЕСТЬ ТОЛЬКО ПОТЕНЦИАЛЬНЫЕ ЗАЕМЩИКИ! Цены перегреты и удерживается государством. Между тем россияне до сих пор верят в мифический рынок, которого уже нет и подавно. Цены просто рисуют от балды.

Когда большинство россиян влезет в ипотеку - рынок жилья будет обрушен так же как в Японии, США и Испании. Вопрос только в том, как быстро россияне залезут в кабалу. Может через год или два, а может три-четыре.

В наших силах остановить этот процесс уже сейчас. Если до граждан наконец дойдет, что в России построена государственная жилищно-ипотечная пирамида по принципу МММ, с реальным запланированным финалом, то это неизбежно отразится на покупательском спросе с последующим обвалом этой самой пирамиды.

Все что необходимо - активно распространять информацию по сети. Чем быстрее россияне поймут что происходит - тем быстрее этот обвал произойдет. Не надо больше копить и гнаться за ценой - это бесполезно. Надо освещать эту тему везде и всюду, дальше все само пойдет. Вот увидите! Гос. чиновники и банкиры боятся этого и вкладывают миллионы в пропаганду обратного. Люди должны осознать кто их грабит и водит за нос!

Скопировать ссылку на эту ветку в сети не сложно, я это делаю по 50 раз за день. А если это буду делать не только я, А МЫ ВСЕ ВМЕСТЕ, А ЧИТАТЕЛЬ?

 

[DmitryDV]

У меня приятель лет десять как уехал в Крым. Я ему уже тогда сказал, что там будет халифат.
Теперь он сам об этом кричит. Но дом продать уже не может.

Попробуйте установить халифат на Кубани, я с интересом посмотрю, как у вас это получится. Держите также в уме то количество бабла, которое ввалила сюда Москва.

Это так, лирика. Тему для себя закрыл, дискутировать больше не буду.

а мне кажется что вот такие липовые проблемы (межэтнические конфликты) специально раздувают что бы отвести внимание людей от настоящих проблем или каких то глобальных махинаций, вот вспомните как по всем канал только и говорилось о том как дагестанский спортсмен случайно убил какого то парня, ситуация явно локальная, а нам ее преподносили как ВСЕСОЮЗНОЕ происшествие которое должен знать каждый. Нас, русских, явно специально сталкивают с народами союзных республик, хотя бы ради того что б отвести внимание людей например от цен на жилье. Ребята, чувствую грядут перемены!

Не уверен, что всё так просто, но то, что их мало, это факт. Не дай Бог, что-то начнётся, их тупо передавят, как тараканов. Проблема сильно раздувается.

 

[Olvimaik]

Держите также в уме то количество бабла, которое ввалила сюда Москва.... Это так, лирика.

Рубль падает с февраля, девальвирован уже на 10 % и упадет еще процентов на 20.
Нефти в советских месторождениях - от силы на 10 лет (официально на 20), а каждый россиян должен Западу по 5 тысяч (официально), реально - больше.
И это не лирика, а жестокая проза.

Между прочим, высокие цены в питере обусловлены еще тем, что многие считают, что там будет протекторат скандинавов.